Baugrundstück - unerschlossen - mit Moselblick am Ortsrand von Ensch / Mosel 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Grundstück am Ortsrand von Ensch in Richtung Schleich handelt es sich um eine ehemalige Weinberglage mit unverbaubarem Blick auf die Mosel und deren wunderschöne Landschaften. Ein unverbautes Stück Natur mit der einmaligen Chance einer reizvollen Bebauung in Ortsrandlage. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Bebaubarkeit:
Das gesamte Grundstück ist ca. 1430m² groß, wovon ca. 700m² als Bauland hergestellt und bebaut werden können. Eine positiv beschlossene Bauvoranfrage liegt dem Eigentümer vor. Zur Bebauung vorgesehen ist ein Ein- Zweifamilien Wohnhaus lt. vorhandener Umgebungsbebauung.

Erschließung:
Das Grundstück ist nicht erschlossen und wird im derzeitigen, unerschlossenen Zustand veräußert! Nach vorläufigen Berechnungen der zuständigen Verbandsgemeindewerke ist mit zusätzlichen Erschließungs- und Genehmigungskosten von ca. 40.000,00€ zu kalkulieren. Entsprechende Kalkulationen liegen vor!

Lage

Die kleine, historische und sehr attraktive Ortsgemeinde Ensch, welche erstmals im Jahre 893 erwähnt wurde zählt heute ca. 500 Einwohner.
Stetig steigende Einwohner- und Urlauberzahlen spiegeln auch hier den Gesamttrend der Moselregion wieder.
Einrichtungen wie z.B. eine 18 Loch Golfanlage, ein Wohnmobilstellplatz und weitere touristische Attraktionen in unmittelbarer Nähe verleihen der Gemeinde Ensch eine besondere Qualität und ihren einzigartigen Reiz.
Ein in ca. 5 km entfernter Autobahnanschluss an die A1 und die sehr gute Anbindung über die, an der Mosel entlang führende B53 binden den Ort verkehrstechnisch optimal in die gesamte Moselregion ein.
Für Wanderfreunde bietet der Ort wunderschöne Wanderwege durch das Moseltal und die bewaldeten Höhenzüge.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort und weitere Grundversorgung bieten die benachbarten Gemeinden, sowie die Stadt Schweich.

www.mosella.de/Ensch/
www.ortsgemeinde-ensch.de

Sonstige Angaben

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.
Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1430,00 m², Grundstücksfront: 18 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 6, Flurstück: 245, Gemerkung: Ensch, Lage im Wohngebiet