Baugrundstück mit vielseitigem Nutzungspotential - schöner, unverbaubarer Blick ins Ruwertal

Preis: € 60.000,00

Grundstücksfläche: ca. 737 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 737 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Ruwertal-Wohnort Waldrach.
Waldrach ist größte Ortschaft im Ruwertal und zugleich Sitz der "Verbandsgemeindeverwaltung Ruwer" und zählt ca. 2500 Einwohner.
Die zentrale Ortsrandlage des Grundstückes garantiert Ihnen die fußläufige Erreichbarkeit aller relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfes!
Das Grundstück kann sofort bebaut werden.
Von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Sicht ins Ruwertal mit seinen bewaldeten Höhenzügen und auf die gegenüberliegenden Weinberge.
Auf Grund der Lage und Topographie des Grundstückes ist eine vielfältige Bebauung denkbar!
Das Grundstück ist voll erschlossen!
Der Straßenausbau wurde 02/2016 abgeschlossen!
Der Kaufpreis beinhaltet alle bisher angefallenen Erschließungskosten.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Bauträger bzw. Architekten für erste unverbindliche Gespräche zwecks Bebaubarkeit des Grundstückes nach Ihren Wünschen.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne telefonisch und selbstverständlich auch vor Ort!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Waldrach - größter Ort im Ruwertal, nur ca. 10 km von Trier entfernt.

Die Ortsgemeinde hat ca. 2.500 Einwohner.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, wie z.B. Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Verbrauchermarkt, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke uvm.!
Neben Kindergarten bzw. Kindertagesstätte befinden sich auch Grundschule, Haupt- und Realschule im Ort .
Der Stadtbusverkehr der Linien 30 und 86 ist in regelmäßigen Abständen gegeben.
Die Autobahnen nach Luxemburg , Koblenz und Saarbrücken sind über die B 52 schnell und gut zu erreichen.
Waldrach gehört aufgrund seiner Nähe zu Trier und der guten Anbindung zur Autobahn A1 zu einem der beliebtesten Wohnorte der Verbandsgemeinde Ruwer.
Ein vielfältiges Vereinsleben rundet das absolut positive Lebensgefühl der Ortgemeinde Waldrach optimal ab!

Der Name Ruwer steht für weltbekannten Riesling-Weinbau auf höchstem Niveau.
Ruwer verfügt über ein natürlich gestaltetes Flüsschen sowie über erholsame Höhen des Osburger Hochwalds, dem Quellgebiet der Ruwer.

Entfernungen und Fahrzeiten von Waldrach nach:

Trier-Stadt: ca. 14 km - ca. 20 Min.
Stadt - Schweich: ca. 13 km - ca. 20 Min.
Autobahn A1: ca. 12 km - ca. 15 Min.
Grenzübergang Luxemburg: ca. 27 km - ca. 35 Min.

Sonstige Angaben

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Stichworte:
Grundstücksfront: 16,1 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet