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Baugrundstück mit Pferdehaltung 2

Preis: 150.000,00
Region: Dorf Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 1 September, 12:59
Aufrufe: 1
ID: w6eDgeK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 150.000,00

Grundstücksfläche: ca. 3340 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3340 m²

Objektbeschreibung

Naturnahes Baugrundstück mit Pferdehaltung von privat zu verkaufen.
Gesamtgröße 3.340 m². Im Ort gelegen - kein Neubaugebiet!
Gepflegt und komplett eingezäunt mit Robinienholz-Pfählen.
Alter (und neu angepflanzter) Baumbestand. Obstgehölze, Weiden, Yasmin etc..

Es liegt eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Carport vor. Max. zweigeschossige Bauweise entsprechend der Abrundungssatzung der Gemeinde Dorf Mecklenburg für den Ortsteil Rambow. Die Erschließung kann über die Hauptstraße (oder auch Lindensteig) erfolgen. Wasser und Strom liegen bisher noch nicht auf dem Grundstück.
Das aktuelle Baufenster liegt im Innenbereich an der Hauptstraße (siehe Plan). Der Rest des Grundstücks ist aktuell noch als Außenbereich deklariert. Auf Anfrage ist hier aber sicherlich die Schaffung weiteren Baulandes möglich.

Das Grundstück ist bebaut mit einem in 2013 errichteten Drei-Boxen Pferdestall / Offenstall in Lärche Vollholz mit Sattelkammer, Heulager und Raufe. Stall und Pferdehaltung sind offiziell genehmigt. Großer, mit Paddockplatten befestigter Bereich um den Stall. Somit ist es auch im Winter trocken! Auslauf/ Sandreitplatz 13x26m. Strom liegt am Stall und wird derzeit über den Nachbarn bezogen - ebenso Wasser.
Zusätzliches Weideland (1ha) ist im Ort vorhanden. Der Pachtvertrag läuft noch über 7 Jahre fest und kann nach Absprache mit dem Landwirt eventuell übertragen werden.
Ein eigener, neu angelegter Allwetterreitplatz (Teppichschnitzel) in 250m Entfernung zum Grundstück gehört zu einem Anteil von 1/3 zum Stall dazu.
Falls keine Pferdehaltung gewünscht ist, ist der Preis verhandelbar und der Stall könnte abgebaut werden.

Eine Besichtigung des Grundstücks von außen ist jederzeit möglich. Betreten

Lage

Das Grundstück liegt in Dorf Mecklenburg / Ortsteil Rambow.
Nur ca. 8km bis zur Wismarer Altstadt und zur Ostsee.
Verkehrsgünstig in der Nähe zur Autobahnauffahrt Wismar Mitte - dennoch hört man die Autobahn nicht!

Sonstige Angaben

Anfragen von Maklern nicht erwünscht!

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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