Baugrundstück mit Baugenehmigung in ruhiger Lage

Preis: € 395.000,00

Grundstücksfläche: ca. 313 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 313 m²

Objektbeschreibung

Ruhiges Baugrundstück mit ca. 313 m².Grundfläche.
Es liegt eine Baugenehmigung (im Kaufpreis enthalten) für ein Einfamilienhaus vor. Es kann unmittelbar nach Vertragsabschluss mit den Bauarbeiten begonnen werden. Umfeld mit gewachsener Bebauung in der Nachbarschaft.
Die vorhandenen Grünanlagen, auch der Tannenbestand auf dem südlichen Grundstück des Nachbarn werden noch dieses Jahr gefällt. Eine Fällungsanordnung der Gemeinde liegt vor.
Das Gebäude kann an die Fernwärmeversorgung der Gemeinde Kirchheim angeschlossen werden.

Lage

Beliebte Wohnlage am nördlichen Ortsrand von Kirchheim, an einer Sackgasse gelegen. Genehmigte Hinterhofbebauung mit gesicherter Zufahrt über das Grundstück der Verkäufer. Dörfliche Infrastruktur mit Verkehrsanbindung an das Streckennetz des MVV (Münchner Verkehrs Verbund). Zubringerbushaltestelle zur S-Bahn-Linie S2 nur wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Geschäfte, vielseitige Restaurants, gemütliche Biergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium. Ortseigene Naherholungsgebiete und dörfliches Vereinswesen sowie umfassende ärztliche Versorgung.
Kirchheim besitzt eine direkt Anbindung an die Autobahn A99.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Ein schlüsselfertiges Angebot auf Grundlage der genehmigten Eingabeplanung eines Generalunternehmers liegt mit 350.000,00 € vor.
Als zusätzliche Kosten sind noch die Kosten des Fernwärmeanschlusses und die Notargebühren sowie die Grunderwerbssteuer mit 3,5% mit anzusetzen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Bundesland: Bayern