Baugrundstück in Zernsdorf (Bungalow in Fremdeigentum)

Preis: € 81.000,00

Grundstücksfläche: ca. 801 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 81.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 801 m²

Objektbeschreibung

+++++++ BESICHTIGUNG am Montag, den 12.09.2016, um 15:30 Uhr +++++++

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 20.09.2016 gebeten.

Das Flurstück 438 befindet sich im Innenbereich der Ortslage von Zernsdorf und wird daher planungsrechtlich nach § 34 Baugesetzbuch (Innenbereich) beurteilt. Im Flächennutzungsplan-Entwurf der Gemeinde Zernsdorf ist das Flurstück 438 als Wohnbaufläche dargestellt.

Erschließung:
Das Grundstück ist über die unbefestigte Friesenstraße erschlossen.
Die Stadt Königs Wusterhausen, Stabsstelle Stadtentwicklung teilt mit Schreiben vom 02.03.2016 mit, dass sich die Stadt Königs Wusterhausen u. a. das Ziel gesetzt hat, die öffentlichen Straßen, Wege und Plätze bis 2027 in einen verkehrssicheren Zustand zu versetzen. Im nächsten 4-Jahresplan steht die Friesenstraße nicht auf dem Finanzplan.
Nach Auskunft der Dahme-Nuthe Wasser-, Abwasserbetriebsgesellschaft mbH sind je ein Trink- und Schmutzwasserhausanschluss vorhanden.
Die E.DIS AG teilt mit, dass das Grundstück über einen separaten Elektrohausanschluss an das Stromnetz von E.DIS AG angeschlossen ist.
Nach Auskunft der EWE Netz GmbH ist das Grundstück durch die Erdgasversorgung erschlossen. Die Verteilungsleitung liegt bis vor dem Grundstück. Ein Anschluss des Grundstücks ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Verkaufsobjekt ist mit einem Wochenendhaus sowie einem weiteren kleinen Nebengebäude (Schuppen) bebaut. Auf dem Grundstück gibt es mehrere hohe Bäume.
Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück eine Abwassersammelgrube und eine Trinkwasserhausanlage (Brunnen).

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Zernsdorf im östlichen Bereich der Stadt Königs Wusterhausen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Erholungsgrundstücke sowie Einfamilienhäuser. Das Gebiet ist locker bebaut und mit viel Grün durchzogen. Der Zernsdorfer Lankensee ist nur eine Gehminute entfernt.

Sonstige Angaben

Das Baugrundstück ist als Erholungsgrundstück verpachtet. Der Pachtvertrag unterliegt den Regelungen des Schuldrechtsanpassungsgesetzes (SchuldRAnpG). Gemäß § 57 SchuldRAnpG hat der Pächter ein Vorkaufsrecht, sofern das Grundstück vertragsgemäß genutzt wird.
Nach Aussage des Pächters dient das Grundstück zu Wohnzwecken.
Die aufstehenden Baulichkeiten stehen im Eigentum des Pächters. Der Käufer tritt in das bestehende Miet-/ Pachtverhältnis an Stelle der Verkäuferin ein.