Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Viersen (Kreis)
Baugrundstück in zentraler Lage - großzügige Bebauung möglich! 1
Preis: € 135.000,00
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Grundstück für ein größeres Mehrfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung? Dann dürfte Sie dieses Baugrundstück in zentraler Lage von Brüggen Bracht interessieren.
Das Baugrundstück befindet sich direkt am Ortskern und somit sind alle wichtigen Dinge des Alltags bequem zu Fuß zu bewältigen.
Eine Bebauung als Mehrfamilienhaus - eine Projektierung stellen wir Ihnen gerne vor - ist möglich. Ebenso ist aber auch eine Bebauung mit zwei Doppelhäusern oder Bungalows denkbar. Die Gärten wären nach Westen ausgerichtet.
Die wesentlichen Bestimmungen des Bebauungsplans finden Sie unter Ausstattung.
Ausstattungsbeschreibung
Hier die wesentlichen Festsetzungen aus dem Bebauungsplan:
GRZ: 04,
GFZ: 0,8
Wandhöhen
Traufseite: 6,5 m, teilweise auch 7,5 m
Firsthöhe: 11,5 m
Dachneigung: mindestens 30 Grad. Dachgauben sind nur ab einer Dachneigung von 35 Grad erlaubt.
Das Grundsstück ist erschlossen. Haus- und Kanalanschlussgebühren fallen noch an.
Gerne erläutern wir Ihnen den Bebauungsplan ausführlich im Rahmen einer Begehung vor Ort. Bis bald.
Lage
Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Ortskern des Ortsteils Bracht der Gemeinde Brüggen gelegen.
Bracht zeichnet sich als beliebter Wohnort für Familie mit einem attraktiven Vereinsleben aus. Hier sind Kindergärten, Grund- und Gesamtschule bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Bushaltestellen und Rathaus ebenfalls problemlos erreichbar. Gleiches gilt für die große Sportanlage des Ortes. Der beliebte Ortsteil Brüggen ist an schönen Tagen bequem per Fahrrad zu erreichen. Aber selbstverständlich auch mit dem Bus - Haltestelle in unmittelbarer Nähe - und mit dem PKW. Der Vorteil von Bracht: ganz einfach, hier herrscht Ruhe, vor allem an den Wochenenden.
Die umliegenden Städte Venlo, Mönchengladbach, Duisburg, Düsseldorf usw. sind Dank der Anbindung an die A61 ebenfalls gut zu erreichen. Ein Bahnhof ist im benachbarten Breyell oder Kaldenkirchen vorhanden.
Aber auch Wohnen im Grünen ist hier nicht nur ein Slogan: mitten im Naturpark Schwalm-Nette-Maas gelegen lädt das nahegelegenen Naturschutzgebiet Brachter Wald zu Spaziergängen ein. Überhaupt ist dieses Gebiet - und natürlich auch die angrenzenden Wälder und Felder - ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches man sicherlich mit einigen ausgiebigen Fahrradtouren intensiv erkunden kann.
Überzeugen Sie sich doch einfach von der Lage um vom Umfeld im Rahmen einer Begehung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Sonstige Angaben
+ zentrale Lage
+ großzügige Bebauung möglich
+ West-Ausrichtung
+ erschlossen
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten.
© Immobilien Gerhardts GbR
Stichworte:
Gesamtfläche: 817,00 m², GRZ: 0,4, GFZ: 0,8