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Baugrundstück, in sonniger Hanglage, preisgünstig in Walpersdorf

Preis: 25.000,00
Region: Netphen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 5:04
Aufrufe: 1
ID: K6BnKX96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 25.000,00

Grundstücksfläche: ca. 455 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 1.785 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 455 m²

Objektbeschreibung

Das in Hanglage gelegene Grundstück am Ende einer Sackgasse erreicht man über eine Gemeinde Straße. Es wird ganztägig besonnt. Von der späteren Terrasse oder Balkon hat man einen weiten Blick auf die Wälder der Umgebung. Das in einem Neubaugebiet gelegene Grundstück hat eine Breite von ca. 20 m bzw. eine Länge von ca. 24 m jeweils im Mittel.

Lage

Der Ortsteil Walpersdorf hat eine Fläche von 9,2 qkm und ca. 420 Einwohner, Netphen insgesamt ca. 24000. Einen Kindergarten sowie eine kath. Kirche.
Verkehrsmäßig ist die Ortschaft an Netphen angebunden. Die Busse fahren in regelmäßigen Abständen. Walpersdorf liegt an der Landesstraße 719 (Nenkersdorf-Volkholz). Mit der Bundesautobahn 45 ist es über die Anschlüsse Wilnsdorf oder Siegen über die Hüttentalstraße (HTS) verbunden.

Walpersdorf bietet seinen Einwohnern neben seiner unberührten Natur die besten Erholungs- und Wandermöglichkeiten. Die Stadt Netphen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Einkaufszentrum etc.
Weitere Informationen über das Umfeld, sowie Sport- und Freizeitangebote finden Sie unter www.netphen.de bzw. www.unser-walpersdorf.de

Sonstige Angaben

Erschließungstext:
Das Grundstück ist über eine voll erschlossene Gemeindestraße zu erreichen. Die Versorgungsmedien Abwasser, Wasser, Strom und Telefon sind in der Straße vorhanden. Die Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt.

Bebaubarkeit:
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr.3 Rehweg Gemarkung Walpersdorf.
Danach kann das Grundstück mit einem freistehenden Wohnhaus mit max. 2 Vollgeschossen bebaut werden.
Aufgrund der Hanglage bietet sich eine Bebauung mit Kellergeschoß an.

Courtage (vom Käufer zu zahlen:
Die Käufercourtage beträgt 1.785 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die im Exposé aufgeführten Daten und Ausführungen basieren auf den vom Verkäufer gemachten Angaben bzw. Unterlagen.
Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernimmt Krönchen-Immobilien keine Gewähr oder Haftung.

Es erleichtert Ihnen und uns die Kommunikation, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig übermitteln.

... vereinbaren Sie also gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Grundstück zeigen zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner:

Krönchen-Immobilien
Hans-Dieter Klein
Jahnstr. 1
57518 Betzdorf
Telefon: 02741-9495820
Telefax: 02741-9495821
Mobilfunk: 0171-7549304
E-Mail: [email protected]
www.kroenchenimmobilien.de

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