Baugrundstück in Schwerin-Friedrichsthal 445

Preis: € 190.000,00

Grundstücksfläche: ca. 3764 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 6,25 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3764 m²

Objektbeschreibung

Nördlich der Lärchenallee 32 (Höhe Aldi-Markt) befindet sich eine größere Grundstücksfläche, die bereits in einzelne Grundstücke parzelliert ist. Die Grundstücke sind von der Lärchenallee über den Lützower Ring erreichbar.

Hier entwickelt die LEG Mecklenburg-Vorpommern GmbH derzeit ein neues Wohngebiet mit etwa 200 Einfamilienhäusern im neuen grünen Stadtteil Friedrichsthal.

Innerhalb dieses Gebiets bieten wir ein Baugrundstück mit 3.764 m² Größe zum Kauf. Die Lage des Grundstücks entnehmen Sie bitte dem beigefügten Katasterplan.

Eine Karte über das Gebiet des Bebauungsplanes 14.91.01 "Schwerin-Friedrichsthal" haben wir der Präsentation angehängt.

Das angebotene Grundstück ist in dem gültigen Bebauungsplan wie folgt ausgewiesen:

MI (Mischgebiet), 2-geschossige Bauweise, GRZ 0,35 (Grundflächenzahl), GFZ 0,7 (Geschossflächenzahl), o = offene Bauweise.

Das Grundstück ist unerschlossen. Erschließungsträger für das Baugebiet ist die LGE GmbH. Insofern wäre es erforderlich, daß der Erwerber sich wegen der Erschließung mit der LGE in Verbindung setzt, um die Konditionen wie Kosten und Zeitrahmen abzufragen.

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und liegt am Südwestufer des Schweriner Sees in einer waldreichen Seenlandschaft. Weitere Seen im Stadtgebiet sind der Burgsee, der Faule See, der Grimkesee, der Heidensee, die Große Karausche, der Lankower See, der Medeweger See, der Neumühler See, der Ostorfer See, der Pfaffenteich und der Ziegelsee.

Schwerin wird als die "Stadt der sieben Seen und Wälder" bezeichnet. Die weitläufigen Wälder mussten nach und nach der städtebaulichen Entwicklung weichen, doch an den Ufern der Seen ist ein schöner Waldbestand erhalten geblieben. Von den 130,46 km² Stadtfläche sind 28,9 Prozent mit Wasser und immerhin noch 18,5 Prozent mit Wald bedeckt.

Friedrichsthal ist ein Ortsteil im Nordwesten von Schwerin nördlich des Neumühler Sees. Im Norden grenzt das Gebiet an den Ortsteil Warnitz, im Osten an den Ortsteil Lankow. In Friedrichsthal befindet sich das gleichnamige barocke Jagdschloss, das auch das Wahrzeichen des Ortes ist.

Wenn Sie die Lage von Friedrichsthal näher ansehen wollen, so schauen Sie doch gern einmal bei Wikipedia nach:

https://de.wikipedia.org/w/index.php?title=Datei:Friedrichsthal_in_Schwerin.png&filetimestamp=20090110231509

Friedrichsthal liegt an der Bundesstraße 104. Seit Fertigstellung eines Bauabschnittes der Schweriner Umgehungsstraße im September 2007 verläuft diese (B 106/B 104) an der östlichen Grenze des Ortsteils. Durch die Buslinien 17 und 18 ist Friedrichsthal in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächsten Bahnhöfe an der Bahnstrecke Schwerin - Rehna befinden sich im benachbarten Stadtteil Warnitz.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreisforderung für das Grundstück beträgt 190.000,00 Euro unerschlossen und wird ohne Bauträgerbindung angeboten.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % bei Immobilienerwerb in Mecklenburg-Vorpommern.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.