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Baugrundstück in Grafenwöhrs Bestlage mit sanierungsbedürftigem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 933 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 5355.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 933 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf diesem 933 m² messenden, in geschäftsfreundlicher Lage von Grafenwöhr liegenden Grundstück, befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr 1949.
Hier bietet sich Ihnen die Option, das ehemalige Wohn-/Geschäftshaus, welches derzeit mit drei Wohnungen (Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer) auf einer Gesamtwohnfläche von 235 m², die zum Teil begonnen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten fertig zu stellen oder die dem Eigentümer bekannte kostengünstige Abrissvariante zu wählen. Zu bedenken sind ferner die Gegebenheiten von Feuchtigkeit in der Teilunterkellerung und vormals eindringende Nässe im Dach.
Zwei Zufahrtsmöglichkeiten, Gas-Anschluss und eine weitere! (ca. 740 m²) nutzbare Grundstücksoption sind zudem vor Ort gegeben.
Der Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Wohn-/Geschäftshaus im Bereich Gastronomie/Hotelbereich, steht in diesem Mischgebiet nichts im Wege!
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Mehrfamilienhaus ca. 235 m²
- EG - Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Küche, Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- OG und DG mit fast identischer Raumaufteilung, teilweise saniert, renoviert
- Spitzboden (vormals eindringende Nässe) mit Bodenisolierung
- Satelliten-, Kabel- und DSL-Anschluss
- Öl-Zentralheizung, 6 x 1000-l-Tank, Brenner 1989
- teilunterkellert (Feuchtigkeit)
- Doppelgarage
- günstige Abriss-Option möglich
- Grundstück misst 933 m² (weiteres Grundstück mit ca. 740 m² vorhanden) mit Gasanschluss und zwei Zufahrtsmöglichkeiten
- Mischgebiet
- Top-Lage
Lage
Dieses Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem (Abbruch denkbar) Mehrfamilienhaus, befindet sich in einem Wohn-/Mischgebiet in bester und geschäftsfreundlicher Lage von Grafenwöhr. Die Stadt Grafenwöhr gehört zum Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Es ist weithin bekannt als amerikanischer Militärstützpunkt und verfügt über einen ebensolchen Flugplatz und den weitläufigen Truppenübungsplatz. Grafenwöhr ist sowohl wirtschaftlich als auch kulturell gut aufgestellt. Historische Altstadt, Waldbad, Fun-Park, Indoor-Spielplatz ,,Mega Play" beispielsweise.
Über die durchgehende B 299 ist schnelle Anbindung an Weiden, Bayreuth, Amberg
sowie dem Zubringer zur A 6 gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006