BAUGRUNDSTÜCK IN GEWACHSENER STRUKTUR VON DOHREN 1

Preis: € 115.000,00

Grundstücksfläche: ca. 920 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,25% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis Die Courtage in Höhe von 5,25% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 920 m²

Objektbeschreibung

Auf dem noch aufzuteilenden Grundstück wurde auf dem Nachbarbereich 1978 ein großzügiges Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise errichtet, welches auf Grund seiner Größe zwischenzeitlich zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde.Das von uns angebotene Grundstück ist unbebaut, die Außenanlage ist mit pflegeleichten Hecken und Bäumen gestaltet. Nach telefonischer Auskunft der Bauabteilung des Landkreises Harburg sind verschiedene Möglichkeiten der Bebaubarkeit darstellbar. Das Grundstück liegt außerhalb eines gültigen Bebauungsplanes und es greift der Flächennutzungsplan der Gemeinde Dohren. Ebenso muss §34 des Baugesetzbuches berücksichtigt werden. Ein Kanalanschluss ist für das Grundstück seit 1996 vorhanden.Eine konkrete Klärung was gebaut werden kann, ist nur über eine Bauvoranfrage möglich. Gern sind wir bei der Klärung mit den Behörden und Ämtern behilflich.Eine Übernahme ist nach individueller Absprache möglich.

Lage

DOHRENDas von uns angebotene Grundstück liegt in idyllischer Ortsrandlage von Dohren und gehört zur Samtgemeinde Tostedt mit insgesamt 25.000 Einwohnern. Die Gemeinde Dohren wurde in der jüngsten Vergangenheit verstärkt als Wohnstandort entdeckt. Attraktiv ist Dohren durch die Wohnlage im Grünen und die Nähe zu Tostedts Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Tostedt ist 4 km entfernt und verfügt über ein weitreichendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie den darüber hinaus reichenden Bedarf. Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind vorhanden. Das Angebot zur Freizeitgestaltung ist ebenfalls groß: Tennis, Reiten, Wandern, Golf und vieles mehr. Die günstige Lage zu den überregionalen Straßenverbindungen (BAB 1 - Anschlußstelle Hollenstedt - und die B 3 sowie die B 75) sowie der Bahnstation der Strecke Hamburg/Bremen -die zum HVV-Verbund gehört- gewährleisten eine ungehinderte An- und Abfahrt insbesondere zum Großraum Hamburg sowie zur Stadt Buchholz in der Nordheide.Zur Stadtmitte HH sind es ca. 40 km, der nächste Bahnanschluss ist Tostedt, von hier fahren alle 30 Minuten Züge, Fahrzeit: 20 Minuten.Dohren erfährt, wie viele andere Bereiche ebenso, eine vermehrte Nachfrage nach Grundstücken. Ein in 2014/2015 projektiertes Neubaugebiet ?Am Holzfeld? in Dohren, war nach kurzer Zeit bereits voll belegt ist. Entstanden sind auf rund 1,4 Hektar am Ortsrand Dohrens Richtung Hollenstedt an der Hollenstedter Straße (L141) 13 Grundstücke.Dass in Dohren Bauland-Bedarf besteht, zeigte sich zudem im Baugebiet am Avenser Weg, in dem die rund 50 Bauplätze binnen fünf Jahren verkauft waren.

Sonstige Angaben

- Bebaubar nach : Keine Angabe ;
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Provisionshinweis:
5,25% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis Die Courtage in Höhe von 5,25% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Fa. stefan brauhardt Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).