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Baugrundstück in dörflicher Lage
Preis: € 47.600,00
Grundstücksfläche: ca. 957 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 47.600,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 957 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Nideggener Ortsteil Schmidt, in der
Harscheidter Straße.
Die zu verkaufende Fläche ist in 2 Flurstücke (Nr. 392 und 393) aufgeteilt (473 m² u. 484 m²). Die Straßenfront beider Flurstücke beträgt im vorderen Teil des Grundstücks ca. 18m und verbreitert sich im hinteren Verlauf auf ca. 24 m, bei einer Tiefe von ca. 45 m. Die Versorgungsleitungen liegen in der Strasse. Der Kanalanschluss ist schon auf dem Grundstück verlegt. Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt in Anlehnung an die Nachbarbebauung nach § 34 BauGB.
Auf dem Flurstück 392 liegt eine Kanalleitung quer über das Grundstück, für das dahinter liegenden Haus (394) die mit einer Dienstbarkeit abgesichert ist. Die Bebaubarkeit ist daher nicht 3 m von der rechten Grenze anfangend, sondern ca. 6 m. Die Fläche kann somit nur als Gartenland genutzt werden. Der genaue Verlauf ist auf der beigefügten Flurkarte abgebildet.
Lage
Schmidt, ein Stadtteil von Nideggen liegt im Nordwestteil der Rureifel. Diese im Westen begrenzte Hochfläche schiebt im Raum Schmidt einen Ausläufer nach Osten vor, der um ca. 70 m absinkt und den Übergang zur Zülpicher Börde bzw. zur Niederrheinischen Bucht darstellt. Besonders reizvoll wird die Lage von Schmidt durch den Rurstausee mit rund 205 Mio cbm Fassungsvermögen, zu dem das Gelände von der Ortsmitte bis zu dem am Seeufer entlang führenden Weg auf knapp 1.5 Km um etwa 170 m abfällt. Schmidt mit seiner abwechslungsreichen Umgebung, in der landwirtschaftlich genutztes Land an dichte Wälder grenzt, die von reizvollen Bachtälern durchzogen sind, sowie die Nähe des Rurstausees, machen das Gebiet zu einer attraktiven Erholungslandschaft.
Schmidt liegt wenige Kilometer von der ehemaligen Herzogstadt Nideggen entfernt. Nideggen bietet vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw. Schon viele Jahre ist Nideggen als Luftkurort weit über das Rheinland bekannt. Gerade heute erhält die Stadt durch ihre Nähe zu den Ballungsräumen eine neue Bedeutung. Sie bietet dem Besucher alles, was er sucht: reizvolle Mittelgebirgslandschaft in der Nordeifel mit vielen Möglichkeiten zum Entspannen oder zum aktiven Erleben von Natur und Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfront: 18 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen