Baugrundstück in Bornum günstig gelegen im Dreieck Wolfenbüttel Börßum Schladen (GRST04) 2

Preis: € 42.421,00

Grundstücksfläche: ca. 719 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 42.421,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 719 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist vermessen und beim Katasteramt eingetragen. Es liegen gültige Vermessungspläne vor.

Möglichkeiten der baulichen Nutzung:

In der offenen Bauweise sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Die Dächer der Wohngebäude sind als Steildächer mit Neigungen von 28° bis 45° auszuführen.
Die Dächer sind mit roten, rotbraunen Ziegeln einzudecken. Glänzende Dachdeckungen sind nicht erlaubt. Höchstens zulässige Traufhöhe der Gebäude beträgt 3,50m. Die höchstens zulässige Firsthöhe darf maximal 8,00 m über dem Bezugspunkt nicht überschreiten.
Versorgungsleitungen liegen an.

Ausstattungsbeschreibung

Kurzfristig bebaubares Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus.
Das Grundstück ist vermessen und erschlossen.

Gern und provisionsfrei vermitteln wir Ihnen das dazu passende Haus nach Ihren individellen Wünschen.
Durch die besondere Bauweise können Sie mit einer zügigen Fertigstellung Ihres neuen Hauses rechnen. Informieren Sie sich gern vorab in unserem "Bauen-Special":

https://lichtwelt-immo.de/bauen-special/

Die moderne Planung kombiniert mit einer sorgenfreien "Rundumbetreuung", Baubetreuung und lückenlose Bauleitung, einzelne Gewerke-Abnahmen, Blower-Door-Test, umfangreiche Sicherheitsleistungen etc. Fragen Sie gern nach!

Die Firmenphilosophie unseres Partner-Unternehmens sagt alles aus:

Mit Liebe bauen...

Ein Haus entsteht nicht nur nach einem Plan. Bei uns entsteht ein Haus nach einer Idee, einem Gefühl, verbunden mit der inneren Überzeugung bis hin zum letzten Detail.

Hier sind Sie gut aufgehoben! Wir beraten Sie gern und natürlich kostenfrei!

Lage

Seit 1974 ist die Gemeinde Bornum ein Ortsteil von Börßum und liegt nördlich des Harzes, am Ufer der Oker, ca. 10 Kilometer südlich von Wolfenbüttel. Die anderen Ortsteile von Börßum sind Achim, Kalme und Seinstedt. Der Vorteil des Ortsteils Bornum ist der, dass er am nächsten an Wolfenbüttel liegt und über Kissenbrück sind Sie in zehn Minuten in Wolfenbüttel-Linden.

Sowohl Kissenbrück als auch Börßum weisen eine sehr gute Infrastruktur auf. In beiden Orten gibt es eine Grundschule und Kindergärten. Ihre Kinder können wählen, ob sie nach Kissenbrück oder Börßum gehen. Die Haupt- und Realschule befindet sich in Schladen. Das Gymnasium können die Kinder in Osterwiek oder Wolfenbüttel besuchen. In Bornum selbst befinden sich mittelständische Handwerksbetriebe, Sportvereine sowie eine Kirche. Sie sind schnell durch ausgebaute Radwege mit dem Fahrrad in den umliegenden Dörfern wie Börßum, Kissenbrück oder Dorstadt. Die Straßenanbindung wie auch die Busverbindung ist sehr gut. Börßum hat einen Bahnhof, so dass auch Ziele wie Braunschweig oder Goslar gut erreichbar sind.

In Börßum und Kissenbrück finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor: Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Banken. Die Verwaltung der Samtgemeinde ist in Börßum ansässig, also für Sie auch ein kurzer Weg. Hinzu kommt eine gute Versorgung mit Ärzten. Sowohl in Kissenbrück als auch in Börßum finden Sie Allgemeinärzte sowie Zahnärzte und Apotheken.

Nicht unwichtig ist heutzutage auch der Ausbau des schnellen Internets. Der Landkreis Wolfenbüttel hat im Juli 2014 den flächendeckenden Ausbau mit Breitband-Infrastruktur (Glasfaser-Netz mit VDSL) realisiert.

Fahren Sie doch mal nach Bornum. Sie werden ein hübsches, liebenswertes und naturnahes Dorf entdecken, in dem man gut heimisch werden kann.

Sonstige Angaben

*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***

*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=146 ***

*** Videoclip: http://live.clipnow.com:8080/rest/link/Lichtwelt/27WVF48 ***

*** Referenzen finden Sie hier: https://lichtwelt-immo.de/weshalb-lichtwelt-immo/das-sagen-menschen-ueber-uns-referenzen/. Lesen Sie dort, was andere Menschen über uns sagen! ***

Pro und Kontra

Pro: +++ naturnahe Lage +++
Pro: +++ vermessen und erschlossen +++
Pro: +++ kurzfristig bebaubar +++
Pro: +++ VDSL-Versorgung +++
Pro: +++ niedrige Maklerprovision (nur 1.785 Euro einschl. Umsatzsteuer) +++

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.

Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.

Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für das angebotene Grundstück geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.

Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.

Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.

Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.

Eine Formvorschrift wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.

Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.

Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.

Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an.

Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?

Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen

Jens Matuschek Finanzdienstleistungen und Kontaktmanagement

Der Inhaber Jens Matuschek ist bereits seit 1990 als Finanzierungsexperte im Raum Wolfenbüttel und seit 2005 als Versicherungs- und Finanzmakler selbstständig tätig.
Bereits vom ersten Tage seiner Tätigkeit ist die Bau- und Immobilienfinanzierung ein Schwerpunkt und er verfügt inzwischen über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung.
Wir empfehlen Jens Matuschek, weil wir seine ganz individuelle Arbeit kennen und wissen, dass er sich mit Leidenschaft für seine Kunden einsetzt auch wenn es mal schwierig wird!
Auch Sie werden von ihm begeistert sein und wahrscheinlich gleich die Versicherungen für die neue Immobilie und alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!

Die Kontaktdaten von Jens Matuschek finden Sie auf unserer Homepage!

Das Nachwort:

Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.

Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort Prämie.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Neubaugebiet