Baugrundstück in bester Lage in Bendestorf 1

Preis: € 245.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1485 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1485 m²

Objektbeschreibung

Aufteilung eines großen und sehr schön gelegenen Villengrundstücks in Bendestorf. Die 3.667 m² große Fläche soll in einen nördlichen Teil (-1-) von 2.182 m² und einen südlichen Teil (-2-) von 1.485 m² geteilt werden.

Hier geht es um den südlichen Teil (-2-).

Da laut Bebauungsplan hier eine Grundstücksmindestgröße von 2.500 m² vorgeschrieben ist, soll hier ideell nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt werden. Mehr hierzu gern im persönlichen Gespräch.

Die Baukörper der entstehenden Häuser müssen im vorgeschriebenen Baufenster (25 x 40 m) liegen, welches Sie auf dem Auszug des Planes sehen.

Dort haben wir 2 fiktive Häuser mit jeweils etwa 12 x 15 m Außenmaß skizziert.

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an.

Lage

Bendestorf früher Luftkurort - gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet Klecker Wald und Wiesenlandschaften an der Seeve - ein Paradies für Naturfreunde - erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland. Bei einem Spaziergang durch den Ort erkennt man sofort die einzigartige, gewachsene Struktur.
Bendestorf hat einen Mühlenteich und über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, malerische Wiesen und eine großzügige Bebauung.
Filmfreunden ist Bendestorf durch das traditionsreiche Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Hus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen sehr gehobenen Niveaus statt. Hier ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden, ein EDEKA-Supermarkt entstand 1998. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants.
Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahegelegene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.200 Bendestorfer entgegen. Ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt praktizieren am Ort.
Für den - zum Glück reichlich vorhandenen - Nachwuchs gibt es einen großen Spielplatz, zwei Kindergärten (Waldkindergarten) und eine Grundschule, die ihresgleichen sucht. Für weiterführende oder andere Schularten besteht ein Schulbusverkehr nach Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.
Verkehrsanbindung nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben. Zuganschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) und Bremen besteht ab Buchholz (6 km) und dem 4 km entfernten Ort Klecken (P&R). Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5 Autominuten zu erreichen. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.