*** Baugrundstück" Ideal für ein Familienhaus mit Garten und Garage in Best frequentierter - Lage *** 1

Preis: € 79.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1352 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1352 m²

Objektbeschreibung

1.300 qm großes Bauareal in verkehrsreicher Lage - Mischgebiet - in Neckarzimmern. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit verschiedenen Projektierungsmöglichkeiten. Im Bereich der Eventualitäten liegt hier eine wohnwirtschaftliche, sowie auch gewerblich Nutzungsart. Unser Team kann Sie in jeglicher Hinsicht gerne auch unverbindlich beraten, wie z.B. bezüglich des Bebauungsplanes und der Standortfaktoren. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein kurzfristiges Angebot handelt, wir deswegen gezwungen sind den erstmöglichen Verhandlungsstrang aufzunehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Bebauung wichtige Informationen

Die Stadtverwaltung Mosbach (zuständige Behörde) hat uns mitgeteilt dass sie eine
Bebauung nicht befürworten, jedoch bei Erfüllung der Zulassungsvoraussetzungen
gem. §78(3) eine Genehmigung nicht verwehren.
Demnach kann das Einzelbauvorhaben gem. §78(3) WHG im Überschwemmungsgebiet nur
genehmigt werden, wenn im Einzelfall das Vorhaben
1. die Hochwasserrückhaltung nicht oder nur unwesentlich beiinträchtigt und der Verlust
von verloren gehendem Rückhalteraum zeitgleich ausgeglichen wird.
2. den Wasserstand und den Abfluss bei Hochwasser nicht nachteilig verändert
3. den bestehenden Hochwasserschutz nicht beeinträchtigt und
4. hochwasserangepasst ausgeführt wird.

Nach Rücksprache mit H. Stuber (Bürgermeister) kann also gebaut werden, wenn z.B.
auf Stelzen gebaut wird (wie z.B. Campingplatz Neckarzimmmern), oder der Keller
als weiße Wanne ausgeführt wird.

Näheres muss dann von einem möglichen Bauherrn in der Bauvoranfrage detailiert dargestellt
werden. Das Baugesuch von uns wird nach Absprache mit dem Bürgermeister zurückgezogen,
da die beabsichtigte Klärung der Situation erfolgt ist.

Lage

Neckarzimmern ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörige Gemeinde in Baden-Württemberg (Nordbaden) und liegt im Neckartal an der Burgenstraße zwischen Heidelberg und Heilbronn zwischen 138 und 347 Meter Höhe.
Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald überwiegend entlang vom Neckar. Nach Norden zieht es sich den rechten Uferhang hinauf. Im Talgrund zerschneidet die B 27 zwischen Gundelsheim und Neckarelz und etwas oberhalb auf einem Damm die Eisenbahnlinie Heilbronn-Heidelberg die Gemarkung in Ost-West-Richtung. Nachbargemeinden sind Mosbach, Billigheim, Gundelsheim und Haßmersheim.

Bleikristallglas aus Neckarzimmern ist weit über die Grenzen des Landes hinaus bekannt. Besucher können hautnah dem Glasbläser und Glasschleifer bei seiner traditionsreichen Arbeit über die Schulter sehen.

Sonstige Angaben

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg