Baugrundstück für zweigeschossiges Wohnhaus in Brüggen-Bracht

Preis: € 77.480,00

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 77.480,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Baugrundstück in zentraler Lage für ein kleines Mehrfamilienhaus? Dann dürfte Sie dieses Angebot in Brüggen-Bracht interessieren.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Brachter Ortskern. Grund- und Gesamtschule sowie Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Marktplatz, Gastronomie, Apotheke und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Bebauung ist nach B-Plan möglich. Die wesentlichen Eckdaten:
- MI
- GRZ: 0,6
- GFZ: 1,2
Anzahl Vollgeschosse: II
Bauweise: g (geschlossen)

Das Baufenster ist (ca.! b x t) 14 x 13 m groß Ein Anbau an das bestehende Nachbargebäude ist erforderlich. Im hinteren Teil des Grundstück ist eine Baufenster (ca.! b x t) von 9 x 9 m ausschließlich für Garagen, Stellplätze oder Carports vorgesehen.

Die genaue Grundstücksgröße steht erst nach noch zu vernehmender Vermessung fest. Es wird von einer Grundstücksgröße von 520 m² ausgegangen. Der Preis Kaufpreis pro m² liegt bei 149,- €.

Weitere Informationen zum Grundstück und zum Bebauungsplan geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

Die wesentlichen Eckpunkte zum Bebauungsplan sind in der Beschreibung genannt. Weitere Details dazu und einen Einblick in den B-Plan geben wir Ihnen gerne in einem Beratungsgespräch in unseren Räumlichkeiten.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich am Ortskern des Ortsteils Bracht der Gemeinde Brüggen.

Bracht zeichnet sich als beliebter Wohnort für Familie mit einem attraktiven Vereinsleben aus. Hier sind Kindergärten, Grund- und Gesamtschule bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Bushaltestellen und Rathaus ebenfalls problemlos erreichbar. Gleiches gilt für die große Sportanlage des Ortes.

Die umliegenden Städte Venlo, Mönchengladbach, Duisburg, Düsseldorf usw. sind Dank der Anbindung an die A61 ebenfalls gut zu erreichen. Ein Bahnhof ist im benachbarten Breyell oder Kaldenkirchen vorhanden.

Aber auch Wohnen im Grünen ist hier nicht nur ein Slogan: mitten im Naturpark Schwalm-Nette-Maas gelegen lädt das nahegelegenen Naturschutzgebiet Brachter Wald zu Spaziergängen ein. Überhaupt ist dieses Gebiet - und natürlich auch die angrenzenden Wälder und Felder - ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches man sicherlich mit einigen ausgiebigen Fahrradtouren intensiv erkunden kann.

Überzeugen Sie sich doch einfach von der Lage um vom Umfeld im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Sonstige Angaben

+ Baugrundstück

+ zentrale Lage

+ zweigeschossige Bauweise

+ kleines Mehrfamilienhaus möglich.

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen eines Beratungsgesprächs. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind als eines von 53 Maklerunternehmen in Deutschland nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte:
Gesamtfläche: 520,00 m², GRZ: 0,6, GFZ: 1,2