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Baugrundstück für Villen oder Doppelhausbebauung in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage von Grünwald
Preis: € 1.668.000,00
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.668.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
Objektbeschreibung
- Grundstücksfläche gesamt: 834 m²
- GFZ 0,30 ; GRZ 0,25
- Grundstück wird real geteilt
- Ideal für Bauträger oder Eigennutzer (DH Bebauung oder Villenbebauung)
- Absolut ruhig gelegen
- Kein wesentlicher Baumbestand
- Wenige Gehminuten zum Kindergarten und zum neuen Gymnasium
- Grundstück schließt von allen Seiten an großzügige Gärten an und gewährt einen Blick ins Grüne
Lage
Die im Isartal gelegene Gemeinde Grünwald liegt ca. 14 km südlich des Münchener Zentrums. Ca. 11.100 Einwohner zählt die Gemeinde derzeit. Sie ist eine der reichsten Gemeinden Deutschlands, nicht zuletzt aufgrund des überaus niedrigen Gewerbesteuerhebesatzes im Vergleich zu München. Dadurch haben zahlreiche Unternehmen, vor allem aus dem Dienstleistungssektor ihren Firmensitz in Grünwald. Bekannt ist Grünwald auch durch die Bavaria Filmstadt, die im Norden Grünwalds angesiedelt ist. Erreichbar ist der Ort über die Kreisstraße M11 vom Autobahnzubringer Oberhaching (A995) oder die Staatsstraße 2072 (München - Bad Tölz) und die Staatsstraße 2572 (Höllriegelskreuth - Grünwald). Weiterhin besteht seit 1910 die Tramlinie 25 von München (Max-Weber-Platz) - Grünwald (Derbolfinger Platz). Mit den Linien 224 und 271 des MVV und dem Linientaxi Grünwald ist die Erreichbarkeit innerhalb des Ortes und der näheren Umgebung gut abgedeckt. Erwähnenswert ist noch die Tiefgarage am Marktplatz mit 24 Stunden kostenloser Parkdauer. Seit 1955 ist die Gemeinde ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten.
Zu erwähnen ist das neue Gymnasium in zentraler Lage, mit einem naturwissenschaftlichen-technologischen und einem neusprachlichen Zweig. Weiterhin verfügt Grünwald über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vor Ort vorhanden.
Die Liegenschaft selbst befindet sich im südlichen Teil Grünwalds, in einer absolut ruhigen Wohngegend.
Von dort aus ist der Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants in wenigen Minuten über Anliegerstraßen fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es sind weitere Grundstücke lieferbar, bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit uns auf!
Stichworte:
Bundesland: Bayern