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Baugrundstück für Reihenhaus
Preis: € 75.000,00
Grundstücksfläche: ca. 308 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 308 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Angebotes bis zum 17.11.2016 gebeten.
Die Liegenschaft ist mit vier transportablen Garagen (zwei Doppelgaragen) in Leichtbauweise bebaut, wovon lediglich eine im Eigentum der Verkäuferin steht. Diese Garage sowie die restlichen Stellflächen sind derzeit vermietet Das jährliche Nutzungsentgelt beträgt insgesamt rund 718 €.
Das Grundstück ist derzeit nur mit nicht beheizbaren Garagen bebaut und unterliegt deshalb nicht der EnEV 2014.
Lage
Der Bezirk Treptow-Köpenick liegt im Südosten Berlins und besteht als der grünste aller Berliner Stadtbezirke zu etwa drei Viertel seines Areals aus Wasser, Wald, Parks und Kleingärten.
Der Ortsteil Baumschulenweg befindet sich im nordwestlichen Teil des Stadtbezirkes und grenzt an Neukölln. Wegen seiner Nähe zum Zentrum, aber auch wegen seines hohen Grünflächenanteils ist Baumschulenweg zunehmend beliebt. Zu den Lagebesonderheiten gehören die Nähe zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof sowie zum Flughafen Schönefeld (künftig BER) und den Naherholungsgebieten Plänterwald, Treptower Park, das Arboretum und die Königsheide, einige Kleingartenanlagen sowie die Erholungsgebiete rund um den Müggelsee. Die Spree und der Britzer Zweigkanal sind nahe gelegen.
Die Behringstraße ist eine Nebenstraße der Baumschulenstraße, in welcher sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungseinrichtungen, Arztpraxen, Apotheken und Banken befinden. Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befindet sich der S-Bahnhof Baumschulenweg. Mit der S-Bahn kann man das Zentrum (Alexanderplatz) in
ca. 17 Minuten erreichen. Am S-Bahnhof verkehren außerdem mehrere Buslinien.
In der Nähe des Verkaufsgrundstücks liegt der neue Anschluss der BAB 113 -Späthstraße-, so dass man in ca. 25 Minuten die City (West) erreichen kann oder schnell zur südlichen Peripherie bzw. zum Flughafen Schönefeld kommt.
Sonstige Angaben
Der Bereich Behringstraße befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach den Vorschriften des § 34 BauGB zu beurteilen. Die Umgebungsbebauung ist sowohl durch Reihenhäuser als auch durch Geschosswohnbebauung geprägt. Auf Grund der Lage in Nähe der Bahntrasse ist mit Aufwendungen für den Lärmschutz zu rechnen. Der Verkauf erfolgt ausdrücklich ohne Zusicherung eines bestimmten Bau- und Planungsrechts seitens der Verkäuferin.
Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am
Dienstag, den 11.10.2016 um 09:00 Uhr und
Donnerstag, den 20.10.2016 um 14:00 Uhr statt.
Treffpunkt ist vor dem Grundstück. Die Garagen können leider nicht zugänglich gemacht werden.
Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass das Betreten der Liegenschaft auf eigene Gefahr erfolgt. Festes Schuhwerk wird empfohlen.
Die Liegenschaft befindet sich gemeinsam mit den Grundstücken Behringstraße 32 sowie 38 - 50 in einem Denkmalbereich. Das Grundstück Behringstraße 36 ist Bestandteil der Reihenhaussiedlung.
Das Verkaufsobjekt liegt in der Trinkwasserschutzzone III B des Wasserwerkes Johannisthal.