Baugrundstück für Mehrfamilienhaus - Zugänglichkeit von 2 Straßen möglich!

Preis: € 219.000,00

Grundstücksfläche: ca. 327 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 327 m²

Objektbeschreibung

Attraktives Grundstück mit interessantem Standort!
Zentral in hochfrequenter Lage, mitten in der City von MG!

Hier ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus (z.B. 3,5 geschossig) zu errichten, welches sowohl von der Waldhausener Str. als auch von der Aachener Str. begehbar sein könnte.
Die Nutzung der vom neuen Eigentümer geplanten Einheiten ist vielfältig
- z.B. Mietwohnungen für Einzelpersonen oder Senioren (großer Bedarf u. Nachfrage)
- Gewerberäume (Büro, Kanzlei, Praxis ...)
Wer hier investiert, profitiert von der zentralen Innenstadtlage mit schneller Verkehrsanbindung und guter Erreichbarkeit - ideal für Mieter, Kunden, Lieferanten und Personal.
Ansonsten richtet sich die Bebauung des Grundstücks nach §34, d.h. die Art, Maße und Bauweise müssen an die Umgebung angepasst werden.

Derzeitige Nutzung: vermietete PKW-Stellplätze, Mietverhältnisse jederzeit kündbar.

Eckdaten:
- Hanglage
- Baugrundstück: ca. 327 qm
- Baufront: ca. 16,08 m
- Bautiefe: ca. 19,31 m
(weitere Pläne sind nicht vorhanden)

Gerne beraten Sie bei allen weiteren Fragen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer und eine E-Mail Adresse.

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Mönchengladbach!

Fußläufig sind alle notwendigen Geschäfte gut zu erreichen. Im nahen Marienhof befindet sich ein Supermarkt, auf der Hindenburgstraße befinden sich alle Geschäfte, die den täglichen Bedarf und alles darüber hinaus abdecken. Das neue, moderne Shopping-Center "Minto" ist gut und schnell zu erreichen. Der Alte Markt selber bietet zu allen Jahreszeiten diverse Lokalitäten zum Essen gehen und zum gemütlichem Verweilen. Zwei Mal wöchentlich findet auf dem benachbarten Kapuzinerplatz ein Wochenmarkt statt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte usw, sind ebenfalls schnell zu erreichen. Das kulturelle Leben kommt auch nicht zu kurz. Das Gladbacher Museum und andere attraktive Freizeitmöglichkeiten sind von diesem Standort aus sehr leicht zu erreichen. In einer Entfernung von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Geropark, das Münster St. Vitus und das Rathaus.

Des Weiteren befinden sich direkt am Alten Markt Bushaltestellen, die es ermöglichen, schnell in alle Stadtteile Gladbachs zu gelangen. Zudem ist eine sehr gute Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an die A61 und die A52 gewährleistet.

Sonstige Angaben

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.

Stichworte:
Grundstücksfront: 16,08 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen