Baugrundstück für Ihren Wohn(t)raum

Preis: € 64.500,00

Grundstücksfläche: ca. 716 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 716 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Baugrundstück, in absolut ruhiger Lage? Dann ist dies das richtige Grundstück für Sie!

Verwirklichen Sie auf diesem wunderbar gelegenen Hanggrundstück Ihre Wohnträume.

Das Grundstück kann auch auf Wunsch projektiert werden.

AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG
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- Hanglage

- unverbaubarer Weitblick

- ruhige naturnahe Wohngegend

- gewachsene Struktur

- kein Neubaugebiet

- gute Infrastruktur

- Projektierung möglich

Lage

Die Gemeinde Laudenbach ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kleinheubach und liegt am westlichen Ufer des bayerischen Untermains zwischen Miltenberg und Obernburg.

Viele schöne Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Rad- und Wanderwege, die kulinarischen Köstlichkeiten der örtlichen Gastronomie, das bezaubernde Maintal mit seinen Weinorten, der angrenzende Spessart oder auch der nahe gelegene Odenwald mit seinen entzückenden Odenwaldstädten Erbach, Michelstadt und Bad König sind nur einige Anregungen für Ihre Freizeitgestaltung.

Einen Kindergarten, Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort.

Laudenbach liegt verkehrsgünstig direkt an der gut ausgebauten B 469.
Das Rhein-/Maingebiet ist daher per Auto oder auch per Bahn (Bahnstation im Ort) sehr schnell erreichbar.
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 (Anschluss Stockstadt ca. 32 km oder Wertheim/Lengfurt ca. 40 km), die A 45 und die A 81; auch die A 7 ist über Würzburg gut zu erreichen. Die Entfernung zur Kreisstadt Miltenberg beträgt 8 km, nach Aschaffenburg 30km.
Den Flughafen in Frankfurt erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Bundesland: Bayern