Baugrundstück für großzügige Villa in reizvoller, idyllischer Wald-Wohnlage 1

Preis: € 325.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2179 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2179 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen das Grundstück für eine hochwertige und anspruchsvolle Villa an.

Umliegende Bebauung: Einfamilienhäuser

Bebauung: §34 BauGB, 1 1/2-geschossige Bebauung mit einer GRZ 0,09, ohne Gestaltungsfestsetzungen - daher vielseitige Möglichkeiten.

Bauvorbescheid: Gültiger Bauvorbescheid vom 17.09.2015 für 2 Einfamilienhäuser (je 96,5 m² GRZ) oder großzügige Villa mit einer GRZ von 193 m² auf dem Gesamtgrundstück 2.179 m² liegt vor.

Bebauungsmöglichkeit: Das Gesamtgrundstück mit 2.179 m² ist mit einer großzügigen Villa mit bis zu 193 m² GRZ (ca. bis zu ca. 308 m² Wfl. im EG/OG) zzgl. Kellergeschoss bzw. ist mit 2 Einfamilienhäuser mit je bis zu 96,5 m² GRZ (ca. 155 m² Wfl. im EG/OG) zzgl. Kellergeschoss zu bebauen.

Teilung: Bei Bebauung mit 2 Einfamilienhäuser ist eine reale Teilung oder eine Teilung nach WEG möglich (Teilungskosten tragen die Käufer). Jeweils eine eigenständige Zufahrt je EFH ohne Gemeinschaftsflächen möglich.

Erschließung: Das Grundstück ist mit Trinkwasser-Gas-Strom-Medien erschlossen und direkt an eine öffentliche, nicht ausgebaute Straße (Sackgasse) angeschlossen. Das Grundstück ist ohne Abwassersiel teilerschlossen (Bio-Kleinkläranlage ist durch Käufer zu erstellen).

Baumbestand: Baumbestand und Altgebäude ist bereits vom Eigentümer entfernt worden, das Grundstück wird baureif geliefert.

Grundstücksgrößen:
Gesamtgrundstück ca. 2.179 m² für eine großzügige Villa,
Kaufpreis € 325.000,00

Bei der Bebauung mit 2 Einfamilienhäuser ist das Gesamtgrundstück in etwa zwei gleich großen Grundstücksteilen real oder nach WEG zu teilen.

EFH-Grundstück A mit ca. 1.089 m², Kaufpreis € 162.500,00
EFH-Grundstück B mit ca. 1.089 m², Kaufpreis € 162.500,00

Wünschen Sie eine Besichtigung vor Ort, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Ausstattungsbeschreibung

Gesamtgrundstück für eine großzügige Villa bzw. für 2 Einfamilienhäuser

Lage

Natur und Sonne bietet das Grundstück mit leichter Hanglage befindet sich in reizvoller Randlage von Buchholz. Es liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald. Dennoch sind in kurzer, zum Teil fußläufiger Entfernung, Krippe/Kindergärten, Schulzentrum I mit allen Schulformen inkl. Gymnasium, Sportzentrum mit Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum und Bahnhof zu erreichen.

Buchholz in der Nordheide zeichnet sich durch die ideale Verbindung aus Wohnen im Grünen und optimaler Infrastruktur aus. Das ist auch der Grund warum Buchholz bei Familien besonders beliebt ist. Buchholz bietet viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel: Golfen, Reiten, Tennis, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy.

Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt etwa 35 km südlich von Hamburg und hat mittlerweile 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 25-30 Minuten, entweder über die A1, Auffahrt Dibbersen, oder mit der Bahn (HVV).

Sonstige Angaben

Wünschen Sie eine Besichtigung vor Ort, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen