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BAUGRUNDSTÜCK FÜR GESCHOSSWOHNUNGSBAU IN ELMSHORNS BESTLAGE!
Preis: € 699.000,00
Grundstücksfläche: ca. 795 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 5.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 795 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Elmshorner Bahnhof/Innenstadt gelegen. Es kann laut Aussage des zuständigen Bauamtes, 2 Baukörper mit jeweils 3 Geschossen und entsprechendem Staffelgeschoss errichtet werden (Umgebungsbebauung). Den Erwerber fallen keine Abrisskosten an, da das angebotene Grundstück unbebaut ist. Der Bebaubare Teil in der Mühlenstraße 23, soll laut Bauamt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche verfügen. Der Bebaubare Teil in der Lindenstraße, kann rein mit Wohnungen entstehen. Beide Baukörper können mit 3 Geschossen zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Es wurde eine Brutto Bebaubarkeit von 1.345 m² ermittelt. Das Grundstück ist voll Erschlossen! Zufahrt erfolgt über die Lindenstraße. Im Innenhof können ca. 6 8 Stellplätze entstehen.
Lage
Die Stadt Elmshorn ist direkt im Hamburger Umfeld gelegen und ist die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Bahnhofs-/Innenstadtlage. Die Umgebung verfügt über eine super Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist direkt um Umfeld gelegen und fußläufig erreichbar. Der Bahnhof, sowie die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in zwei Gehminuten zu erreichen. Zur Erholung oder einem netten Spaziergang, lädt der benachbarte Steindammpark ein, der mit seinem idyllischen See und der Natur verlockt.
Die Anbindung an den Nahverkehr und die Verbindung zum Hamburger Verkehrsnetz ist hervorragend. In nur 25 Minuten erreicht man mit der Bahn den Regionalbahnhof Altona oder in 30 Minuten den Hamburger HBF.
Die immer weiter wachsende Stadt Elmshorn bietet auch neue Projekte in der Stadtplanung. Der unmittelbar am Grundstück gelegene Elmshorner Bahnhof soll komplett umgestaltet werden. Ein Hauptbahnhof mit diversen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten sollen entstehen. Eine S-Bahn Anbindung von HH-Altona bis nach Elmshorn ist ebenfalls geplant.
Projekt Bahnhof Neubau Elmshorn siehe hierzu folgende Links
https://www.youtube.com/watch?v=0km65alUleA
http://www.elmshorn.de/media/custom/2054_3117_1.PDF?1360074211
http://www.elmshorn.de/media/custom/2054_3118_1.PDF?1360074271
Sonstige Angaben
VERTRIEB: KIG IMMOBILIEN GmbH, Rugenbarg 260, 22549 Hamburg
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein