Baugrundstück für Einfamilienhaus in hervorragender Lage 1

Preis: € 112.500,00

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück bietet die Gelegenheit, in gewachsener, grüner Umgebung auf einem großzügig geschnittenen Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften zu errichten.
Auf dem Grundstück mit einer Tiefe von etwa 25 m kann ein Wohnhaus mit einer Tiefe vom ca. 12,50 m gebaut werden, zusätzlich sind mehrere Garagen möglich.
Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine unverbaubare Aussicht in das Tal und auf den gegenüber liegenden Hang.
Bedarfsweise kann das südlich angrenzende Grundstück mit einer Größe von ebenfalls 750 m² zusätzlich erworben werden.

Lage

Dieses Baugrundstück liegt in hervorragender Lage mit unverbaubarem Talblick oberhalb des Kurparks und der Altstadt von Bad Münstereifel.
Bad Münstereifel ist eine historische Kurstadt und gilt als mittelalterliches Kleinod mit einer nahezu vollständig erhaltenen restaurierten Stadtmauer, Fachwerkhäusern und insgesamt zehn Brücken über die Erft, die durch das Städtchen fließt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind vor Ort und zu Fuß durch den Kurpark zu erreichen. Bad Münstereifel und seine Umgebung bietet diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Nur wenige Schritte von dem Grundstück entfernt beginnen verschiedene Wanderwege durch die umliegenden Wälder.
Bad Münstereifel liegt sehr zentral, nur 5 Min. von der Autobahn und 15 Min. von Euskirchen entfernt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz, wie Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen