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*Baugrundstück für Ein-/ oder Zweifamilienhaus*
Preis: € 69.000,00
Grundstücksfläche: ca. 506 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 506 m²
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Erftstadt - Friesheim, liegt das bereits erschlossene Baugrundstück. Hier kann analog der Bebauung der Nachbarhäuser ein Ein-/ oder Zweifamilienhaus erbaut werden. Aufgrund einer Größe von ca. 11m Grundstücksfronst und 46m Grundstückstiefe, also ca. 506m² lassen sich viele Bauausführungen realisieren.
Der Bebauungsplan lässt eine dem Umfeld angepasste Bebauung zu. Hiermit haben Sie ein breites Spektrum ihre Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause umzusetzen. Ob nun ein Ein-/ oder Zweifamilienhaus mit Garage, Terrasse und mittlerer Gartengröße, hier ist die ideale Voraussetzung für Ihre individuelle Bauumsetzung. Das Baufenster grenzt an beiden Seiten unmittelbar an den Bürgersteig. Eine 2 ½ geschossige Bebauung ist möglich. Je nach späterer Bebauung, bietet Ihnen das Grundstück Platz für viele Parkmöglichkeiten, sowohl im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich. Dieses ist von zwei Anliegerstraßen anfahrbar.
Ausstattungsbeschreibung
Der Kaufpreis dieses Grundstückes von ca. 500m² beträgt 69.000,-EUR auf Verhandlungsbasis, zzgl. 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision incl. 19% MwSt. und wird bei Beurkundung fällig. Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Elke und Dieter Bollmann stehen Ihnen unter 02235 4679627 zur Verfügung oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
Lage
In der sehr ruhig anliegenden Straße finden Sie Ihre freundliche Nachbarschaft und einige Kontaktmöglichkeiten für Groß und Klein. Auch ausgedehnte Spaziergänge mit garantiert hohem Erholungsfaktor sind auf kleinen Waldwegen, sowie auf den angrenzenden Feldern nicht weg zu denken. Hundeliebhaber können Ihren Vierbeinern freien Lauf lassen und sich an den Freiheiten erfreuen, die Ihr Tier mögen wird. Ein Kindergarten befindet sich fußläufig erreichbar im Dorf. Die Grundschule ist für Kinder mit dem Bus in Kürze erreicht. Friesheim liegt süd-westlich des Autobahnkreuzes Bliesheim der A 61 / A 1 / A553. Die nächste Autobahnanschlussstelle Friesheim/Weilerswist ist in ca. 2km erreicht. Durch verschiedene Buslinien ist Friesheim an den überörtlichen Verkehr angeschlossen. Der Weilerswister Bahnhof mit der Verbindung Köln/Trier liegt ca. 5km weit entfernt. Sie brauchen von dort aus gerade mal eine halbe Stunde bis nach Köln und zu den Rush-Zeiten fahren die Züge im halbstündlich.
Sonstige Angaben
MAKLKERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.