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Baugrundstück für ein geplantes Wohn- und Geschäftshaus, ev. auch Studentenappartements oder altengerechtes Wohnen nahe Wandsbek-Markt
Preis: € 995.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 995.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich zur Zeit um ein zweigeschossiges Eckhaus, das gewerblich genutzt wurde und zur Zeit leer steht. Der Eigentümer hat einen Antrag auf Erteilung eines Bauvorbescheides gestellt. Mit Datum vom 10.April 2014 ist vom Bezirksamt Wandsbek der Bauvorbescheid zum Neubau eines Mehrfamilienhauses erteilt worden. Es ist möglich, das Eckgrundstück mit einem 3- bzw. 4- geschossigen Mehrfamilienhaus mit Satteldach zu bebauen. Die notwendigen Stellplätze sind in einer Tiefgarage unterzubringen. Im Erdgeschoss des Eckhauses sind Läden- und gewerbliche Nutzungen vorgesehen. In den sonstigen Bereichen sind Wohnungen, Praxen bzw. Büros geplant und genehmigt. Die Fassaden des Gebäudes sind zu verklinkern. Die Traufe und die Dachneigung des Gebäudes Rüterstraße 73 und Schädlerstraße 9 sind aufzunehmen.
Eine GRZ von 0,69, eine BGF von ca. 1.620 m² und eine bebaute Fläche von ca. 347 m² ist möglich.
Lage
Der Stadtteil Wandsbek gilt als eine sehr beliebte und zentrale Wohn- und Geschäftsgegend. Die nur wenige Gehminuten entfernt befindliche U-Bahn sowie die Busanbindung und die schnell erreichbare Autobahn (BAB 24) gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Einkaufszentrum Wandsbek - Quarree ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Objekt befindet sich gut sichtbar an einer belebten Straßenkreuzung mit hoher Passanten- sowie Fahrzeugfrequenz.
Sonstige Angaben
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um den eigentlichen Wohnwert dieser Immobilie zu erfahren, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 4,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers und unter Zugrundelegung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 500,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen