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Baugrundstück für Bauträger, Eigennutzer oder Kapitalanleger
Preis: € 239.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2013 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MWSt
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2013 m²
Objektbeschreibung
Ebenerdiges Grundstück über 20 Ar, liegt sehr idyllisch im Grünen. Das heute bestehende Gebäude ist abbruchreif. Auf dem Grundstück ist die Bebauung von 4 Doppelhaushälften oder 2 Einfamilienhäusern bzw. Mehrfamilienhäuser. Bisherige Nutzung war gemischt gewerblich (Gaststätte)/zu Wohnzwecken, dieses ist auf Wunsch auch künftig möglich.
Pläne für eine Bauvoranfrage eines Mehrfamilienhauses sowie für ein Einfamilienhaus liegen vor und können auf Wunsch zugesandt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Baumwiesenbestand mit abbruchreifen Gebäuden.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Balingen-Rosswangen. Durch Balingen führt die Bundesstraße 27, die sich nördlich des Stadtteiles Engstlatt bis südlich von Balingen auf einer Länge von etwa 10 km mit der Bundesstraße 463 vereint. Die B 27 verbindet die Stadt nach Norden mit dem Großraum Stuttgart und nach Süden mit Schaffhausen in der Schweiz. Die B 463 verläuft in Richtung Nordwesten über Haigerloch zur Bundesautobahn 81 (Anschlussstelle Empfingen) und in Richtung Südosten über Albstadt bis nach Sigmaringen. Durch Balingen führt die Zollernalbbahn, welche von Tübingen über Hechingen, Balingen, Albstadt und Sigmaringen bis nach Aulendorf verläuft. Eine weitere Bahnlinie verläuft in Richtung Schömberg (bei Balingen) (siehe Bahnstrecke Balingen, Rottweil). Balingen hat insgesamt sechs Bahnhöfe: Engstlatt, Balingen (Württ), Balingen-Süd, Frommern, Endingen, Erzingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Sonstige Angaben
Interessant für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg