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Baugrundstück für 27 Wohnungen in Berlin-Grünau
Preis: € 600.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1136 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1136 m²
Objektbeschreibung
Das hier durch uns exklusiv angebotene Baugrundstück mit einer gesamten Größe von 1.136 m² befindet sich in Grünau, einem Ortsteil von Berlin. Diese teilt sich auf in Gebäude- und Freiflächen und Verkehrsflächen.
Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten mit Balkonen bzw. Terrassen, 4 Geschossen und 3 Hauseingängen liegt bereits vor. Eine Fällgenehmigung der aktuellen Bepflanzung ist ebenfalls vorhanden und kann auf Anfrage übermittelt werden.
Die Bebauung richtet sich nach §34 und weißt folgende Werte aus:
Geplante Bebauung: Grundfläche 520,79 m², GRZ: 0,50, Geschossfläche: 1.912,38 m², GFZ: 1,85
Weitere Daten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 36 m und eine mittlere Tiefe von ca. 28 m. Die ggf. noch vorhandenen Altbausubstanzen (Kellerfundamente) sind auf Kosten des Käufers zu räumen.
Für weitere Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im fusionierten Großbezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Grünau am Westufer der Dahme im Südosten Berlins. Grünau ist ein bekanntes Erholungsgebiet wegen seiner herrliche Grünlagen, der Waldnähe und den Seen in unmittelbarer Nähe. Über die Stadtautobahn ist eine schnelle Verbindung zur Berliner City und zum Flughafen Schönefeld gegeben.
Der kulturhistorisch geprägte Villenvorort Grünau zeichnet sich vor allem durch die malerische Landschaft und die Nähe zum Wasser aus. Die noch heute genutzte Regattastrecke am Langen See und der Berliner Forst laden zum Erholen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Das Einkaufszentrum "Taut-Passagen" ist nur ca. 13 Minuten mit dem ÖPNV entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden und sicher erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nur in ca. 3 Fußminuten entfernten Tram- und Bushaltestelle gewährleistet. Auch die S-Bahn Sindlersfeld erreichen Sie in 11 Minuten über den ÖPNV.
Mit dem Pkw gelangen Sie schnell und bequem in ca. 8 Minuten über die Seeburger Straße (B96a) zum Autobahnzubringer A 113.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Berlin