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Baugrundstück für 2 EFH oder 1 Doppelhaus
Preis: € 400.000,00
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Jenfeld. Das Grundstück ist derzeit mit einem modernisierten Bungalow bebaut.
Sie haben folgende Nutzungsmöglichkeiten:
- Die Immobilie erhalten und im hinterem Teil des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus zu bauen.
- Die Immobilie abzureißen, um bis zu zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus zu bauen.
Der Bungalow wurde 1961 errichtet und 2007 komplett modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und ist vollunterkellert.
Der Baustufenplan von 1955 hat folgende Ausweisung:
- S I o
Es liegt bereits ein Bauvorbescheid für die Errichtung von einem weiteren Einfamilienhaus oder Doppelhaus vor.
Bitte stimmen Sie vor Betreten des Grundstücks einen Termin mit uns ab.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Diese grüne und ruhige Lage finden Sie in dem östlichen Hamburger Stadtteil Jenfeld, mit dem Auto nur ca. 15 bis 20 Minuten von der Hamburger Innenstadt bzw. dem Jungfernstieg entfernt.
Die Umgebungsbebauung besteht fast nur aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Bank, Apotheke oder Bäcker befinden sich in der näheren Umgebung, z.B. im Einkaufszentrum Jenfeld. Ein Kindergarten, eine Schule und ein Ärztezentrum mit Kinderarzt sind fußläufig erreichbar.
Eine wirklich gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien gegeben. Auch die Autobahn A-24 Richtung Hamburg- City/Berlin und A-1 Hamburg / Lübeck sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe zum Schleemer Bach, Jenfelder Moor und dem Öjendorfer Park mit seinem See bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Baden, Reiten, Joggen oder Spazieren gehen und laden dazu ein, die Natur zu genießen.
Bedingt durch die Menge an Grünanlagen, die Nähe zur Innenstadt und die gute Autobahnanbindung sind Jenfeld und der angrenzende Nachbarbezirke Barsbüttel und Marienthal gesucht und auf der Beliebtheitsskala bei jungen Familien weit oben.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg