Baugrundstück EFH / DHH in Giggenhausen bei Neufahrn

Preis: € 480.000,00

Grundstücksfläche: ca. 719 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 719 m²

Objektbeschreibung

Heute steht folgendes Grundstück als Bauland für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus zum Kauf ausgeschrieben.

1x 719qm (Flurstücke 734 734/10 734/11)

Falls Sie eine DHH oder Zweifamilienhauslösung suchen können Sie ebenfalls für nur "eine Hälfte" bei uns anfragen!

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand zum Abriß, die Kosten belaufen sich hier auf etwa 30.000,00 Euro.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

Jedes einzelne Detail hier aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zu diesem Grundstück und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Grundstück persönlich vor.

Weitere Angebote erhalten Sie über unsere Homepage: www.letizia-immobilien.de

Lage

Neufahrn bei Freising (amtlich: Neufahrn b. Freising) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Neufahrn liegt links der Isar an der Grenze zwischen der Münchner Schotterebene und dem tertiären Donau-Isar-Hügelland, ca. 10 km südlich von Freising und knapp 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Ortsteile sind Fürholzen, Giggenhausen, Giggenhausen-Schaidenhausen, Hetzenhausen, Massenhausen und Mintraching/Grüneck. Neufahrn ist Mitglied der Nordallianz, einem informellen Zusammenschluss von 8 Kommunen im Norden Münchens.

Giggenhausen (Guetichenhusen) Giggenhausen Ein erster Siedler namens Gueticho gab Giggenhausen (Guetichenhusen) vermutlich seinen Namen. Giggenhausen war schon zu frühesten Zeiten Pfarrsitz. Erst 1390 wurde das Gotteshaus Filialkirche der Massenhausener Pfarrei. Das Dorf hatte wie all die umliegenden Orte schwer unter den verheerenden Folgen des Dreißigjährigen Krieges zu leiden. Dem Diplomaten und Domherren Puech, der zugleich Pfarrherr in Massenhausen war, gelang es in den letzten Kriegsjahren noch schlimmeres Unheil abzuwenden. Er erwirkte Schutzbriefe, einerseits vom schwedischen Feldherrn Wrangel, andererseits vom französischen Befehlshaber Turenne, für die Ortschaften um Freising. Der österreichische Erbfolgekrieg trieb Giggenhausen rund hundert Jahre später erneut in den Ruin. 1745 lagerten an die 22.000 Mann in den Dörfern von Daitenhausen bis Hohenbachern und im Gfild. Den Bauern blieb kaum mehr ein Stück Brot zum Essen. Schließlich setzten Napoleons durchziehende Truppen den Dörflern in der Zeit um 1805 hart zu. Dennoch gelang es dem gebeutelten Dorf 1837 eine eigene Schule einzurichten. Die Gemeinde Giggenhausen, zu der neben Giggenhausen auch Schaidenhausen und die Moosmühle gehörten, kam am 1. Januar 1972 nach Massenhausen.[2] Mit diesem kam es am 1. Mai 1978 zu Neufahrn.[3] Es gilt heute als eines der schönsten Dörfer des Landkreises Freising.

Verkehr Westlich des Orts am Autobahnkreuz Neufahrn schneiden sich die Bundesautobahnen 9 (München ndash; Nürnberg) und 92 (München ndash; Deggendorf). Dabei sind die nächstgelegen Ausfahrten bdquo;Eching/Neufahrnldquo; (A 9), bdquo;Eching Ostldquo; (A 92) und bdquo;Freising Südldquo; (A92), die den Ortsteil Mintraching/Grüneck anbindet. Durch den Ortsteil Mintraching führt die Staatsstraße 2350 (ehemalige Bundesstraße 11). Bahnhof von Neufahrn bei Freising Der Neufahrner Bahnhof befindet sich an der Bahnstrecke Münchenndash;Regensburg. S1: Neufahrn ist durch die S-Bahn-Linie S1 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) mit der Landeshauptstadt München, der Kreisstadt Freising und dem Münchner Flughafen verbunden. Die S1 benötigt vom Münchner Hauptbahnhof zum Bahnhof Neufahrn gute 30 Minuten. Die S1 verkehrt tagsüber zwischen München und dem Flughafen im 20-Minuten-Takt. In Neufahrn spaltet sich die nördliche Linie der S1 in zwei Äste mit den Endbahnhöfen Freising und Flughafen München. Darüber hinaus gibt es einige lokale Busverbindungen im Netz des MVV. U6: In einer Machbarkeitsstudie untersuchte die MVG eine Verlängerung der Münchner U-Bahnlinie U6 vom derzeitigen Endhaltepunkt Garching-Forschungszentrum zum Neufahrner S-Bahnhof. Während die Studie den Erwartungen entsprechend aufzeigte, dass diese Planungen keinen Ersatz für eine Schnellbahn- bzw. Express-S-Bahnverbindung zwischen dem Münchner Hauptbahnhof und dem Flughafen darstellt (was auch von einer Studie des bayerischen Verkehrsministeriums vom Januar 2009 bestätigt wurde[5]), kam sie doch zu dem Ergebnis, dass die Vernetzung von U6 und S1 viele Vorteile bringen würde. So wurde neben den Fahrzeitgewinnen zum Flughafen ab der U6-Haltestelle Universität vor allem die Erreichbarkeit der Allianz-Arena vom Flughafen aus und die Verbindung der Standorte Garching und Freising-Weihenstephan der TU München hervorgehoben. Der internationale Flughafen München befindet sich etwa 10 km östlich im Erdinger Moos.

Ansässige Unternehmen Im an Eching angrenzenden Gewerbegebiet sind MAN, Schenker AG, BMW und weitere Firmen mit einzelnen Standorten ansässig. Dynamic Parcel Distribution (DPD) hat eine Niederlassung in Neufahrn.

Sonstige Angaben

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte:
Bundesland: Bayern