BAUGRUNDSTÜCK (ca.2.786m²) IN ERSTER REIHE SEELAGE AM WARDER SEE BEI NEUMÜNSTER ZU VERKAUFEN

Preis: € 375.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2786 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2786 m²

Objektbeschreibung

Für das Baugrundstück von 2.786m² mit einem kleinen verfallenen Holzhaus (Baubestand!) darauf existiert eine Baugenehmigung für den Neubau eines Wochenend-bzw. Ferienhauses von max. 80m² Grundfläche und insgesamt max. 130m² Geschoßfläche inkl. Dach- und Untergeschoß. Diese Baugenehmigung v.18.Juni 2008 wurde am 2.März 2015 vom Kreis Rendsburg Eckernförde verlängert. Es wurde ein Bauvorbescheid gem.§ 66 LBO erteilt. Das Grundstück ist an die öffentliche Wasserversorgung und an das öffentliche Kanalisationssystem angerschlossen.

Das alte Holzhaus mit ca.80m² Grundfläche auf diesem Baugrundstück dient sozusagen Baubestand, der Grundlage für die Erteilung der o.g. Baugenehmigung war. Das Holzhaus ist in seinem jetzigen Zustand ein Abrißobjekt. Ferner befindet sich auf dem Gelände ein neues Gartenhaus welches bisher für Gerätschaften benutzt wird.

Ein Neubau auf diesem Grundstück ist nur für den Zweck als Ferien- oder Wochenendhaus möglich, da dies die Genehmigungsvorschriften rund um den Brahmsee/Wardersee vorschreiben. Erstwohnsitze sind in dieser Lage unzulässig.

Lage

Das Baugrundstück erreicht man nur über eine private Anliegerstraße - es liegt direkt am See, ohne daß ein öffentl.Wanderweg die Grundstück zerschneidet. Auf der gegenüberliegenden Seeseite befindet sich ein Naturschutzgebiet, so daß der Ausblick kaum idyllischer sein könnte. Das Grundstück hat zum See hin einen steil abfallenden Hang und verfügt über einen Bootssteg im See. Zum See hinunter führt z.Zt. eine Art primitive Seilbahn, mit der ggf. wohl auch Personen befördert werden können. Elektro-Motorboote können auf dem See betrieben werden. Mit dem Kauf des Grundstückes sind keinerlei Fischereirechte verbunden!

Sonstige Angaben

Dieses außerordentlich attraktiv gelegene Baugrundstück kann für € 375.000,00 erworben werden! Ein umfangreiches Papierexposé mit einer Kopie der Baugenehmigung und dem Grundbuchauszug kann beim Makler angefordert werden - bitte mit dem Hinweis: "ANFRAGE BAUGRUNDSTÜCK" !

*************************************************************************
DEN KONTAKT ZUM MAKLER MÖGLICHST PER EMAIL
*************************************************************************
DAS DETAILLIERTE PAPIER-EXPOSÉ BITTE BEIM MAKLER ANFORDERN
*************************************************************************
BEI ANFRAGEN BITTE IHRE POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER(N) ANGEBEN.
*************************************************************************
BESICHTIGUNGEN NUR NACH TERMINABSPRACHEN MIT DEM MAKLER

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein