Baugrundstück (Baulücke) in Waldkirchen 1

Preis: € 65.000,00

Grundstücksfläche: ca. 818 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 818 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Baulücke in einem bestehenden Wohngebiet am Ende einer Sackgasse mit Wendeplatte.

Das Grundstück ist ca. 818 qm groß. Die Erschließung und Zufahrt erfolgt über die Wendeplatte. Die Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB (Innenbereichssatzung) gegeben. GRZ = 0.4; GFZ = 1.2.

Weitere Angaben, z.B. über die zu erwartenden Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal im Falle einer Bebauung (abhängig von der Größe des Gebäudes), amtliche Lagepläne usw. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Waldkirchen liegt am sog. Goldenen Steig, einem Handelsweg der im Mittelalter Böhmen mit der Donau verbunden hat. Freyung ist 11 km, Passau und die A 3 (Auffahrt Passau-Nord) 28 km entfernt. Waldkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Apotheken, Banken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Karoli-Badepark mit Frei-, Hallen-, und Solebecken. Der Bayerische Wald besitzt eine große Anzahl von Skiliften und Loipen, und im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A) erstreckt sich das bekannte Skigebiet Hochficht. Ein weit reichendes Netz an Rad- und Wanderwegen, viele Naturbadeseen, Minigolf, Tennis, Reiten und Golfplätze sorgen für vielfältige Freizeitaktivitäten im Sommer. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Berge Haidl und Dreisessel laden zu ausgiebigen Wandertouren ein. Der Grenzübergang Haidmühle (nach Tschechien) befindet sich 24 km und Breitenberg (nach Österreich) 17 km entfernt.
Passau bietet eine bunte Palette an Sightseeing, Sport und kulturellen Events. Im Stadttheater sowie der Dreiländerhalle finden regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern und einem breit gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und hist. Gebäuden sorgen die Europäischen Wochen für kulturelles Großstadtflair.

Sonstige Angaben

Luftbild lizenziert über www.geoport.de.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!

Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Bundesland: Bayern