BAUGRUNDSTÜCK AUF ZURZEIT GEWERBLICH GENUTZTEM GRUNDSTÜCK IN INNENSTADTLAGE VON RADEVORMWALD 2

Kaufpreis: € 620.500,00

Wohnfläche: ca. 701.81 m²

Grundstück: ca. 2250 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.500,00

Käuferprovision: Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 701.81 m²

Grundstück: ca. 2250 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen ein bebautes, zurzeit gewerblich genutztes Grundstück in Innenstadtlage von Radevormwald an.

Das Grundstück kann mit den bestehenden Liegenschaften übernommen und genutzt werden. Es eignet sich aber viel besser für eine Bebauung mit barrierefreien Eigentumswohnungen oder für Einfamilienhäuser.

Die Bebauung, bestehend aus einer Kfz-Werkstatt und Büro- und Kundendiensträumen eines alteingesessenen Markenhändlers, wurde in den 70er Jahren in einer 1-geschossigen Massiv- und Hallen-Leichtbauweise auf einem ca. 2.294 m² großem Grundstück errichtet. Das Grundstück ist straßenseitig bzw. in Höhe des ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohn- & Geschäftshauses leicht hanglagig.

Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1911, bebaut. Die Grundfläche beträgt hier ca. 255 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Änderungsschneiderei und ein Kiosk. Die Wohnungen in den Obergeschossen bzw. im Dachgeschoss sind zum Teil vermietet oder werden als Büroräume von dem Autohändler genutzt. Bei Verkauf des Grundstücks würden diese Räume zur wohnwirtschaftlichen Vermietung frei werden.

Das Wohn- & Geschäftshaus hat eine Kellerfläche von ca. 105,57 m². Die Gewerbeeinheiten haben zusammen eine Fläche von ca. 274,40 m² (gewerblich genutzte Flächen ca. 113,60 m² zzgl. Verkaufsflächen von ca. ...

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über dieses Angebot in Innenstadtlage. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 0171/ 4354740.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheiten im Wohn- & Geschäftshaus sind zeitgemäß mit PVC- oder Laminat und Teppichböden ausgestattet.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat- oder PVC-Böden versehen und verfügen über helle Räume mit Raufaser- oder Textiltapeten. Bis auf wenige Ausnahmen verfügen alle Wohnungen bzw. zurzeit noch teilweise als Büroräume genutzte Bereiche über ...

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Lage

Das Baugrundstück mit dem gepflegten Wohn- & Geschäftshaus und dem Werkstattgebäude befindet sich in einer zentralen, innerstädtischen Lage innerhalb eines Mischgebietes, nur ca. 5 Gehminuten bzw. ca. 800 Meter vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilien- Wohn- & Geschäftshäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des ...

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Sonstige Angaben

Ein Energieausweis für das für das Wohn- und Geschäftshaus liegt noch nicht vor, wird erstellt.

Der Kaufpreis für das Wohn- und Geschäftshaus beträgt EUR 337.500,00, provisionsfrei und für den Werkstatt- und Kundendienstbereich EUR 273.500,00, provisionsfrei. Beide Einheiten können natürlich auch zusammen für EUR 620.500,00 provisionsfrei erworben werden.

Gute Kapitalanlage und/oder interessantes Bauland? Finden Sie es heraus und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0 oder 0171/4354740.

Wir freuen uns auf Sie.

Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit bietet. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt, sicher und günstig.

Stichworte:
Nutzfläche: 105,57 m², Wohnfläche: 321,84 m², Bürofläche: 160,80 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50