Baugrundstück: 6.700m² top Bauland in Bohnsdorf/Grünau! 1

Preis: € 600.000,00

Grundstücksfläche: ca. 6706 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 600.000,00

Die Provision in Höhe von 46.410,00 EUR beinhaltet die Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 6706 m²

Objektbeschreibung

- Bitte beachten Sie, dass es noch keine Hausnummernvergabe für dieses Grundstück gibt, da es unbebaut ist. Nur zu Ihrer Orientierung haben wir die Parchwitzer Straße 171 und 173 angegeben --- diese Immobilien stehen NICHT zum Verkauf! Das zu verkaufende Grundstück liegt ZWISCHEN diesen Häusern!

- Ein großes und durch seinen Schnitt variabel zu bebauendes Flurstück, welches durch Sie entwickelt und parzelliert verkauft werden kann.

- Der Stadtforst und die Dahme befinden sich als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

- Es handelt sich um eine ruhige Straße in einem gepflegten Umfeld, bestehend aus Reihenhäusern sowie Einfamilienhäusern.

- Das Grundstück ist durch die Parchwitzer Str. erschlossen. Es kann davon ausgegangen werden, dass alle notwendigen Ver- und Entsorgungsmedien in der Straße vorhanden sind. Die innere Erschließung wird durch Sie vorgenommen.

- Es gibt keinen Bebauungsplan oder Bebauungsplanentwurf. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB, siehe unten.

- Eine Baugenehmigung von 1999 für neun Einfamilienhäusern sowie das zugrundeliegende Gerichtsurteil liegt vor, ist jedoch abgelaufen.

An der Parchwitzer Straße hat das Grundstück eine Breite von ca. 30 m, Tiefe ca. 175 m. Ab ca. 106 m verbreitert es sich auf ca. 60 m und verringert sich ab ca. 155 m wieder auf ca. 30 m (siehe Flurplan).

Lage

- Das Grundstück liegt an der Südseite der Parchwitzer Straße und erstreckt sich fast bis zu der Lindenstraße.

- Nur jeweils ca. 3 km sind die A117, die A113, der Flughafen SFX/BER, das Gewerbezentrum Waltersdorf, sowie das Zentrum Grünau.

- Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, z.B. in Waltersdorf und in Grünau.

-Die Anbindung durch den ÖPNV besteht über die Buslinien 163 und 363 und den S-Bahnhof Altglienicke.

__Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler nach §4 des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, bei einem fernmündlichen, etwa über das Internet geschlossenen, Vertrag bereits vor Übersendung der Daten die folgenden Angaben unserer Kunden zu erheben: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass eine Übersendung der Objektdaten einen Fernabsatzvertrag nach § 312b BGB darstellt. Mit Ihrer Vertragserklärung akzeptieren Sie den Provisionsanspruch von Immobilien Hensel GmbH in Höhe von 46.410,00 € inkl. 19% MwSt., zahlbar und fällig 10 Tage nach Vertragsabschluss und somit Rechtsgültigkeit des Vertrages.

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Hensel GmbH, Attilastraße 76 in 12247 Berlin, Tel.: 030/774 30 63, Fax: 030/774 92 47. Email: [email protected]

ACHTUNG: Bitte bestätigen Sie in Ihrer Email-Anfrage ausdrücklich, dass Sie der Ausführung von Maklerleistungen (Übersendung der Adressdaten, Besichtigung, etc.) schon vor Ablauf der Widerrufsfrist zustimmen, da wir sonst erst nach 14 Tagen mit der Maklertätigkeit anfangen können. Eine solche Bestätigung könnte z. B. wie folgt lauten: Ich, [Name, Adresse] bestätige, die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen zu haben. Ich bin mir bewusst, dass Immobilien Hensel GmbH bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 46.410,00 € inkl. 19% MwSt. zusteht. Sollte ich den Maklervertrag trotz eines erfolgreichen Vertragsabschlusses widerrufen, muss ich, Immobilien Hensel GmbH einen Wertersatz in Höhe von 46.410,00€ inkl. 19% MwSt. leisten."

Sollten Sie uns die o. g. Bestätigung nicht zukommen lassen, verstehen wir dieses als stillschweigende Einverständniserklärung!

Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten, wie auch die Grundrisse, sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden.

Es handelt sich um einen Alleinauftrag.