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Baugrund mit bewohntem Altbestand in Top-Lage München-Sendling für Kapitalanleger!
Preis: € 1.465.000,00
Grundstücksfläche: ca. 629 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.465.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 629 m²
Objektbeschreibung
Wunderschönes ca. 629 m² großes Grundstück mit kleinem und bewohnten Bestands-EFH aus den 50er Jahren in prominenter Lage von Sendling. Dieses Grundstück besticht durch seine optimale Süd-West-Ausrichtung in einem gewachsenen und sehr ruhigen Wohnumfeld, unweit vom ehemaligen Wohnsitz von Franz-Josef-Strauß, der hier in direkter Nachbarschaft wohnte.
Die Immobilie mit ca. 126 m² Wohnfläche wurde in 1990 und 2005 umfangreich renoviert und wird derzeit noch von der Mutter des Verkäufers bewohnt. Deshalb richtet sich dieses Angebot vor allem an mittelfristig orientierte Anleger, die sich schon heute ein Grundstück in einer ausgezeichneten Lage sichern wollen, um dann ggfs. einen baurechtlich zulässigen, deutlich größeren Neubau (EFH oder DH) zu erstellen. Die Grundstücksmaße betragen ca. 18,5 m x 34 m.
Die Bebauung erfolgt nach §30(3) in Verbindung mit §34 BauGB unter Bezugnahme auf die Nachbarbebauung.
Solange das Haus bewohnt wird erhält der Erwerber vom jetzigen Eigentümer eine garantierte Monatsmiete i.H.v. ca. 1.500 EUR p.m.. Grundrisse des Hauses auf Anfrage. Für weitere Details hierzu bitten wir um direkte Kontaktaufnahme und stehen für Besichtigungen und konkrete Gespräche gerne zur Verfügung, sofern ein Erwerb zu den genannten Rahmenbedingungen in Frage kommt. Ein Stadtgrundstück mit hohem Wertsteigerungspotential - gerade in der aktuellen Wirtschaftslage (z.B. Brexit) ein sicheres Investment in die Zukunft.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir Sie, Besichtigungswünsche ausschließlich über uns zu koordinieren.
Lage
Der Stadtteil Sendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut großer Beliebtheit. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. So ist die S-Bahnstation "Mittersendling" (S7 und S27) auf kurzem Wege erreichbar, ebenso die U3 Aidenbachstrasse.
Nur ca. 5 Minuten benötigen Sie bis zu den nahegelegenen Autobahnen A 95 Garmisch und A 96 Lindau. Auch die Münchner Innenstadt liegt nur 15 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der Umgebung und können somit bequem genutzt werden.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene "Südpark" sowie der "Westpark" mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen an. Das angebotene Grundstück liegt in gewachsener und sehr guter Lage östlich der Murnauer Strasse.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 126,00 m², Bundesland: Bayern