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Baugrund für Ein- oder Mehrfamilienhäuser mit Bestands-Altbau 1
Preis: € 385.000,00
Grundstücksfläche: ca. 12072 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 12072 m²
Objektbeschreibung
Zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 12.672 m², teilweise aufteilbar in Einzelbaugrundstücke für Ein- oder Mehrfamilienhäuser, teilweise Waldgrundstücke. Auf einem Grundstücksteil steht ein stark renovierungsbedürftiger Altbau aus der Jahrhundertwende zum 20ten Jahrhundert mit einer geschätzten Wohnfläche von 280 - 300 m², bestehend aus einem historischen Altbau mit einem Anbau aus den 70er Jahren. Dieses Gebäude weist starke Schäden durch Leerstand und einen Brand im oberen Treppenhaus auf. Eine Besichtigung des Hauses und des Grundstücks ist anzuraten.
Im Jahre 2008 wurde bereits eine Baugenehmigung für insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser erteilt, die jedoch nicht mehr gültig ist; nähere Angaben hierzu erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung, gemäß § 34 BauGB. Durch einige unter Naturschutz stehende alte Bäume wird die Bebauung leicht eingeschränkt. Das Gebiet ist im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen. Durch die Nähe zur Eisenbahn-Trasse und zur Bundesstraße B9 ist das Grundstück einer gewissen Lärm-Immission ausgesetzt.
Das Grundstück gewinnt jedoch duch die Aussicht auf den Rhein mit der dahinterliegenden Gebirgskette.
Lage
Bad Breisig, die Quellenstadt am Rhein ist ein beliebter Kur- und Thermal-Badeort im Norden von Rheinland-Pfalz zwischen Koblenz und Bonn. Durch die Lage im Rheintal haben Sie von Bad Breisig aus eine gute Zugverbindung nach Norden, wie nach Süden. Über die B9 erreichen Sie bequem die nächst größeren Städte Koblenz bzw. Bonn. Autobahnanbindung zur A 61 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Bad Breisig hat eine der schönsten Promenaden am Rhein mit vielen Lokalen und Hotels, sowie Schiffsanleger für Ausflugsschiffe auf dem Rhein. Kurpark, Römertherme und gute Freizeitmöglichkeiten bieten den ca. 9.000 Einwohnern und den Kurgästen ein reichhaltiges Angebot.
Die Grundstücke liegen im Süden von Bad Breisig vor dem Ortsausgang in Höhe der Autofähre nach Bad Hönningen, westlich der B9 und der Bahntrasse.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 7, Gemarkung: Niederbreisig