Baugenehmigung liegt vor, es geht los! Großes Grundstück direkt angrenzend ans Naturschutzgebiet

Kaufpreis: € 452.500,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 761 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 452.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 761 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Hier liegen nun alle Genehmigungen vor und es geht zeitnah los.

Das Doppelhaus Hamburg ist so flexibel, wie Sie es sind -
und passt sich damit optimal den Bedürfnissen von jungen Familien an.
Als echtes Raumwunder besticht es durch die Option individueller Raumaufteilungen.
Darüber hinaus können Sie Ihre Grundfläche noch erweitern:
Hier können Sie das Dachgeschoss
als zusätzliche Lager- oder sogar Wohnfläche nutzen.
Dieser Ausbau ist hier im Preis bereits für Sie berücksichtigt.

Von außen betrachtet, fallen sofort die charmanten Gauben ins Auge.
Viele (teilweise bodentiefe) Fenster, sorgen für eine helle,
freundliche und stimmungsvolle Wohnatmosphäre.
Hochwertige Materialien & exklusive Ausstattung - wir nennen es Ambiente
Beim Bau Ihres Traumhauses sollten Sie keine Kompromisse eingehen
und höchste Qualität durch handwerkliches Können, beste Materialien
und modernste Technik mit schöner Architektur vereinen.

Genau deshalb legt FORNEW LIVING besonderen Wert
auf die vielen kleinen und besonderen Details
sowie ausgewählte Materialien im Innen- und Außenbereich.

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere umfangreiche
und hochwertige Ambiente-Ausstattung.
Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten, Bodenbeläge
und eine Küche ist das Haus voll ausgestattet.

Der hier veröffentlichte Preis ist für
das Haus 2 und dem Grundstücksanteil.
Eine Aufstellung der zu erwartenden Baunebenkosten habe ich für Sie
im Exposé detailliert aufgeführt.

Der qm Preis für dieses Grundstück ist mit ca. 287 Euro/qm für die Lage ein Schäppchen!

Ausstattungsbeschreibung

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere
umfangreiche und hochwertige
Ambiente-Ausstattung.
Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten,
Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern
sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet.

Kurz und knapp die Fakten im Überblick:

Energiestandard: Kfw 55

Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton,
Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt
Grundrissänderungen kostenlos

Dach:
hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen
von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink

Fenster:
Fensterbänke aus Granit und Marmor
Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
Fensterrahmen als 6 Kammer Profile

Sicherheitspaket:
Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster
und der Haustür

Haustechnik:
Fußbodenheizung EG und OG
mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus.
Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
im EG und OG
3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl.
frostsicherer Außenwasserhahn.

Fliesen:
Fliesenmaterial für 40EUR/m2
( Gutschrift bei geringerem Preis )
in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche,
Gäste-WC und Bad.
Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis.

Elektroausstattung:
umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira

Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung

Servicepaket Baukoordination inklusive:
Beschaffung aller Unterlagen
Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen

Baugutachter:
Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl.

Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Lage

In der Siedlung Hagen und nur ein paar Fußminuten
zur U-Bahn Ahrensburg Ost liegt dieses schöne Grundstück
angrenzend an ein Naturschutzgebiet in einer hübschen Wohnstraße.
Das Zentrum Ahrensburgs mit allen Einkaufsmöglichkeiten
ist genau so schnell erreicht wie das Zentrum Großhansdorfs.
Damit haben Sie alles was Sie brauchen dicht bei
und leben doch in einer ruhigen Wohnlage.
Die Autobahn ist ca. 5km entfernt,
womit Sie einen schnellen Anschluss nach Hamburg oder Lübeck haben.
Als Alternative zur U Bahn, ist auch die S-Bahn mit dem hier verkehrenden Regio
Nur knapp 2km entfernt und in ein paar Minuten erreicht.

Für Sonnenanbeter. Für Wärmegenießer. Für Sie!
Auf Ihrer Südterrasse gibt es Sonne satt:
vom frühen Vormittag bis zum späten Abend können Sie reichlich Sonne tanken
und sich in der Natur von allem Stress befreien.

Sonstige Angaben

FOR NEW LIVING denkt immer eine Idee voraus -
weil Wohnen nicht erst mit dem Hausbau beginnt.

Ein Traumhaus mit allen Ihren Wünschen zu realisieren, ist eine Sache.
Das richtige Grundstück dafür zu finden, eigentlich eine andere. Eigentlich!
Denn FOR NEW LIVING schafft diesen Spagat,
in dem wir einen Schritt vorher ansetzen:

Vom perfekten Grundstück über die Planung und Beratung
in der Hausgestaltung bis zum Hausbau ist FOR NEW LIVING
Ihr Projektpartner, der sämtliche Leistungen gebündelt anbietet.

Hinter der Idee steht der Gründer und Geschäftsführer von
FOR NEW LIVING:

Mein Name ist Frank Karkow.
Als Maurer- und Betonbaumeister sowie Sachverständiger
und Vorsitzender des Prüfungsausschusses der Hamburger Bauinnung,
dreht sich mein Leben seit 20 Jahren
um zwei große Leidenschaften - Menschen und Bauen.

Und das aus guter Tradition heraus:
Bereits mein Vater und mein Großvater teilten diese Leidenschaften,
so dass ich inzwischen in der dritten Generation
unser Familienunternehmen fortführe.
Gleich geblieben ist auch die regionale Verwurzelung.
Im Hamburger Umland realisiere ich Bauprojekte für junge Familien.

Während meiner 20 Berufsjahre haben sich zwei Attribute
immer wiederkehrend als besonders wichtig herauskristallisiert: Sicherheit und Nähe.
Wir arbeiten eng mit dem Bauherren Schutzbund zusammen,
um Ihnen ein Maximum an Sicherheit zu gewährleisten.
Auch der TÜV und die DEKRA sind bei uns willkommene Partner,
mit denen wir gerne zusammenarbeiten.

Als Ihr Ansprechpartner bin ich während des gesamten Projekts
immer in Ihrer Nähe, meine Projekte sind maximal 20 Minuten
von meiner Haustür entfernt.

Sie haben noch Fragen? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende.
Ich freue mich schon, Sie kennen zu lernen.

Herzlichst Ihr
Frank Karkow