Baugebiet zu eng - eigene Ranch im Angebot ! 1

Preis: € 120.000,00

Grundstücksfläche: ca. 5303 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 5303 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Wandersleben in der Umgebung von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Anbindung erfolgt über eine Nebenstraße. Die Grundstücksausrichtung ist Nord-Süd, der Zuschnitt rechteckig mit einer Straßenfront von 38 Metern und einer mittleren Tiefe von 145 Metern. Das Grundstück ist leicht hangig, bei der Bodenbeschaffenheit liegen keine Erkenntnisse auf problematische Untergründe, hohen Grundwasserspiegel oder Kontaminierungen vor. Das Grundstück wurde bisher ausschliesslich landwirtschaftlich genutzt.
Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch Einfamilienhausbebauung geprägt.
Für das Grundstück existiert eine postive Bauvoranfrage, die die Bebauung mit einem Einfamilienhaus als zulässig bestätigt. Einzuhalten ist die Baufluchtlinie zum rechten Nachbarn. Über bauliche Maße des Wohngebäudes wurden keine Aussagen getroffen. Auflagen existieren darüber hinaus nicht.
Die Erschliessung des Grundstücks ist gesichert, es liegen Wasser und Strom an. Auf dem Grundstück ist eine Kleinkläranlage durch den Bauherrn zu errichten, die an den vorhandenen Mischwasserkanal angeschlossen wird.
Eine Teilbarkeit des Grundstücks ist bei einer Mindestgrösse von 2000 qm denkbar.

Lage

Wandersleben mit 1600 Einwohnern ist seit 2009 Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen und deren Gemeindesitz.
Der reizvoll gelegene Ort liegt im Gebiet der Drei Gleichen auf halber Strecke zwischen der Kreisstadt Gotha und der Landeshauptstadt Erfurt.
Wandersleben besitzt ein eigenes Gewerbegebiet, der größte Teil der Bevölkerung hat im nahen Umland Arbeit gefunden.
In den letzten Jahren hat sich der Ort durch private Bürgerinitiative und kommunale Investitionen zu einem schmucken Wohnort entwickelt, dessen Attraktivität auch auf das Umfeld ausstrahlt. Die sehr gute und modernisierte Infrastruktur im Verkehrsnetz mit Autobahn-und Eisenbahnanschluss, ausreichende Handels-und Dienstleistungseinrichtungen sichern die Stabillität bei den Einwohnerzahlen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Mit über 10 Vereinen im Ort ist von einem aktiven Vereinsleben auszugehen, wobei der Wanderslebener Fasching weit über die Grenzen des Orts bekannt ist.
überörtliche Anbindung:
nächstgelegene Kreistadt: Gotha, ca. 13 km entfernt;
Landeshauptstadt: Erfurt, ca. 22 km entfernt;
Autobahnzufahrt: A4, ca. 3 km entfernt;
Flughafen: Flughafen Erfurt, ca. 20 km entfernt;

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lage im Mischgebiet