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Baugebiet Legden!!!! Edel und romantisch, Englisches Landhaus auf ca. 550 m² Erbpachtgrundstück
Kaufpreis: € 298.900,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.900,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der große Bruder des englischen Einfamilienhaus.
Ein echtes Juwel haben wir für Sie geplant. Wenn Sie ein besonder Immobilie Ihr eigen nennen möchten, haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Es erwarten Sie viele Highlights und eine gehobene Ausstattung. Darüber hinaus können Sie die Raumaufteilung individuell gestalten!
Wir verfügen über jahrelanges Know - How in der Planung und Bauweise dieser extravaganten Haustypen. Deshalb sind wir genau der richtige Partner an Ihrer Seite.
Sie verfügen bereits über ein Grundstück? Kein Problem! Wir beraten Sie gerne auch über die Möglichkeiten der Bebauung auf Ihrem Grundstück!
Energieausweisdaten: nach Anforderung aus EnEv 2015
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: Neubau
Raumaufteilung (Planungsbeispiel):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, HWR, Büro/Hobby,
Gäste - WC, Diele, Garage, Carport mit Geräteraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, HWR
Bauweise: Massiv
Fassade: Verblendung aus Klinker NF
(laut Mustervorlage)
Beheizung: Fußbodenheizung komplett,
Solarzellen für Brauchwasserunterstützung
Fußböden: Fliesen im gesamten EG
Fenster: Weiße Kunststofffenster
Dach: Satteldach
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksgröße: ca. 685 m²
Ausstattungsqualität und Besonderheiten:
Tondachpfannen, Farbe: Herbstlaub oder gleichwertig
Titanzinkverkleidung der Giebel
Frostsichere Wasseraußenzapfstelle
Alle Innenwände werden im Wohnbereich tapezierfähig verputzt bzw. verspachtelt
3 elektr. Rollläden inkl.
Rollläden an allen rechteckigen und quadratischen Fenstern
(mit Ausnahme der Dachflächenfenster)
Englischer Giebel
2 Dachgauben, 1 Dachflächenfenster
Architektur,Statik, Baugenehmigung, Wärmebedarf.inkl.
Nostalgie - Türen
Schiebetür im Wohnzimmer
Vermessungs- und Teilungskosten inklusive
Veranda (4 m x 5 m)
Blendläden an der Vorderseite
Lage
Der Erbpachtzins liegt bei 2,40 Euro pro m².
Die Erschließungskosten sind mit 48,-Euro pro m² bei 550 m² mit 26400,-€ im Preis enthalten.
Da zur Zeit die Erschließung durchgeführt wird und auch die Vermessungsarbeiten kann die Baumaßnahme in den nächsten 2 bis drei Monaten begonnen werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen