** Baugebiet Kaspersfeld ** Machen Sie Ihre Träume zur Realität!!! 1

Preis: € 76.320,00

Grundstücksfläche: ca. 318 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.320,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 318 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Baugrundstücke liegen im Neubaugebiet "Kaspersfeld" im Ortsteil Duisburg-Röttgersbach. Sie haben im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes die Möglichkeit, ganz individuell und ohne Bindung an einen bestimmten Bauträger oder Architekten, Ihr persönliches Traumhaus zu errichten.

Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 312 m² - ca. 357 m² für eine Doppelhaushälfte und ca. 394 m² - 770 m² für ein freistehendes Einfamilienhaus.

Doppelhaushälften sind in der äußeren Gestaltung einander anzupassen. Es besteht die Möglichkeit, Grundstücke für zwei Doppelhaushälften zusammen zu erwerben und mit einem freistehenden Einfamilienhaus zu bebauen.

Das Bauvorhaben ist spätestens 2 Jahre nach Vertragsabschluss fertig zu stellen. Bei einigen Grundstücken für Doppelhaushälften ist die Zuwegung zum Grundstück durch eine private Erschließung selbst zu erstellen.

Die Baugrundstücke liegen im räumlichen Gestaltungsbereich des seit dem 12.07.2004 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 455 I - Röttgersbach -. Danach gelten folgende Festsetzungen :

- maximal zweigeschossige Bebauung ( GRZ 0,4, GFZ 0,8 )
- eine Wohnung je Wohngebäude

Kaufpreise entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung. Darin enthalten sind die Erschließungskosten für die einmalige Herstellung der Erschließungsanlage sowie der Kanalanschlussbeitrag. Die Kosten für den privaten Hausanschluss sind vom Käufer zu tragen.

Für die Grundstücke wurde die Fortführungsvermessung bereits von der Stadt Duisburg durchgeführt. Die Gebühren für diese Fortführungsvermessung und die Übernahme in das Liegenschaftskataster sind vom Erwerber zu tragen.

Ausstattungsbeschreibung

ebener Baugrund

Lage

Das Baugebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Oberhausen-Holten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindertageseinrichtungen sind genau wie der Revierpark Mattlerbusch in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A2, A3, A42 und A59 in die Duisburger Innenstadt, nach Oberhausen und in die umliegenden Städte. Die Nähe zum Golfclub "Röttgersbach" und zum Emscher-Radweg bieten Ihnen flexible Freizeitmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen sich Ihren individuellen Wohntraum. Ob freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen