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Bauernsacherl mit weitläufiger Gartenanlage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 249.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein ehem. landwirtschaftliches Anwesen, welches mit seinem Baumbestand einer kleinen Parkanlage gleicht. Es wurde vor einigen Jahren als Wochenendhaus und Rückzugsort für Ruhesuchende genutzt. Im Zuge dessen wurde auf dem Grundstück ein Swimminpool errichtet (jegliches Poolzubehör ist funktionsfähig und vorhanden). Das charmante Wohnhaus bedarf der ein oder anderen Schönheitsreparatur, kann allerdings kurzfristig bezogen werden.
Zuletzt wurde dieses Objekt von den Eigentümern im Erdgeschoss selbst bewohnt und die untere Etage separat vermietet. Kurz um: Es steht einem frei, ob man diese Liegenschaft selbst bewohnt oder teilweise vermietet, auch die Vermietung in Form von Ferienwohnungen wäre durchaus denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Teich mit Grillplatz
- Kachelofen im Wohnbereich EG
- Außenkamin für Holzöfen 2014 angebracht
- Swimmingpool mit Zubehör
- Elektronik 2014 erneuert (sep. Zähler im UG)
- Warmwassererzeugung -> Durchlauferhitzer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Lage
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Traitsching. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen