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Bauernhofcharme - trifft urig gemütlich!

Preis: 210.000,00

Region: Gera, Thüringen

Anzeige vom: 17 August, 12:11

ID: R4YlDG2y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2200 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5.97 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Renovierungsjahr: 1944

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im ruhigen Werndorf bietet die Möglichkeit mit Ihrer Familie großflächig aber dennoch gemütlich im Grünen zu wohnen.

Der ehemalige 4-Seitenhof wurde im Zuge der Modernisierung bis 2009 schrittweise aus- und umgebaut. Auf einer Wohnfläche von derzeit ca. 200m², verfügt das Haus über weiteres Potenzial zur Selbstverwirklichung durch zusätzliche Ausbaureserven.

Ihr zukünftiges Domizil betreten Sie auf historischem Pflaster. Der gegrünte Innenhof sowie der liebevoll mediterran angelegte Garten mit unverbautem Bick aufs Feld, wird Ihr Herz höher schlagen lassen.

Das gepflegte Nebengelass mit 250m ² Nutzfläche und die dazugehörigen Garagen bieten sich zur gewerblichen Nutzung an.

Behagliches Wohnen und lukratives Arbeiten - eine unwiderstehliche Kombination

Neugierig? Dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr.
Nur besichtigen überzeugt.

Ausstattungsbeschreibung

* Haus BJ. 1913
* Grundstück ca. 3.000 m²
* Wohnfläche ca. 200 m²
* 9 Zimmer
* Ausbaureserven
* Kamin
* 2 Bäder
* EBK
* Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen
* Ölheizung
* Garagen und Lagerraum (250m²)
* überdachte Terrasse mit offenen Kamin
* Kellerräume
* eigene Wasserquelle
* und vieles mehr

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB wir ohne Ihrer vollständigen Anschrift kein Exposé versenden können.

Lage

Ländliche Idylle und ein gepflegtes Ortsbild zeichnen Wernsdorf aus. Die zentrale Stadtrandlage und guten Verkehrsanbindungen gewährt eine gute Lebensqualität.

Die Autobahn A4 und Bundesstraße B2 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nahverkehrsmittel bringen Sie stündlich mit den Bus nach Gera und Ihre Kinder werden täglich mit dem Schulbus abgeholt.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Die Marklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert

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