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Bauernhof/ Resthof mit Wohnhaus, Nebengebäuden und Pferdeboxen

Region: Aurachtal, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 11:25
Aufrufe: 8
ID: L4EDGZyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 850 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Wohnhaus des Resthof bietet viel Platz und verfügt über 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss sind es ca. 73 qm mit Küche und Bad.
Obergeschoss auf ca. 170 qm mit Küche (EBK) und Bad/ Dusche/ Wanne.

Es sind mehrere Möglichkeiten zur Futterlagerung und Futterzufuhr in den Stall vorhanden. Der Dachboden bietet sich als optimalen Lagerplatz an. Zur Immobilie gehören 2 Garagen. Hier können bequem auch Kutschen, Hänger usw. eingelagert werden. Auch als Hobbywerkstatt ideal.

Die 2 Nebengebäude mit Pferdestall mit 6 Boxen. Die großzügigen Weiden sind fest eingezäunt und verfügen über mehrere hochwertige Unterstände mit großzügig errichteten Offenstallungen (z.T. mit Futtertrögen). Die Weiden sind zupachtbar.

Baujahr unbekannt, im Jahr 1988 energetisch saniert. Im EG sind noch Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Preis auf Anfrage. Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über den Anfragebutton über das Portal.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche.
Iso-Fenster.
Öl-Zentralheizung und Sonnenkollektoren.

Der Hof eignet sich wunderbar für Wohngemeinschaften künstlerisch veranlagter Menschen, die einen Ort suchen, um ihrer Kreativität Lebendigkeit zu verleihen.

Lage

Aurachtal ist ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Spielplätze, Bolzplätze, Tennisplätze, Tennishalle, Fußballplätze, Reiterhöfe, Jugendgruppen, Pfadfinder und ein reges Vereinsleben mit sehr vielseitigen Angeboten zeichnen das Aurachtal aus.

Nach Herzogenaurach sind es etwa 7 km und nach Erlangen ca. 15 km.

Die Kinderbetreuung wird in Aurachtal durch zwei Kindertagesstätten in Münchaurach und Falkendorf abgedeckt. Für die Schulkinder ist im Schulgebäude in Münchaurach eine Hortgruppe eingerichtet.

Aurachtal ist eine 3.000-Einwohner-Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, die eine aufstrebende und liebenswerte Gemeinde ist, deren historische Wurzeln weit zurückreichen. Die Klosterkirche Münchaurach zählt zu den bedeutendsten Kirchenbauten der romanisch Stilepoche in Franken.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1988, Zustand nach Vereinbarung

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