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Bauernhof mit Pension, Pferdehaltung und weiterem Pachtland
Preis: € 179.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 179.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. 19% Umsatzsteuer) vom notariell beglaubigten Kaufpreis und wird am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 4180 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 244.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser große Bauernhof bestehend aus einem Wohnhaus, dem als Pension geführten Gästehaus, zwei Einliegerwohnungen, einer Scheune und Wiese bietet vielseitge Nutzungsmöglichkeiten. Das am Ortsrand liegende Objekt eignet sich hervorragend für große Familien oder für die Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten bzw. Hobby (z.B. Pferdepension bzw. Kleintierzucht), als Mehrgenerationenhaus oder als geschäftlich genutzte Pension. Auf dem Hof gibt es eine Bio- Kläranlage, Abwassergebühren entfallen somit. Möglicherweise besteht die Option, zusätzlich direkt an der Grundstücksgrenze noch einen Hektar Land zu pachten.
Das WOHNHAUS bietet viel Platz. Es gibt 7 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Erdgeschoß befinden sich zwei große Räume. Im 1. Stock befindet sich ein Wohnzimmmer mit gemütlichem Kaminofen, das Esszimmer, die Küche sowie zwei weitere Zimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbad befinden sich im Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist innen teilweise im romantischen Fachwerkstil gestaltet.
Das GÄSTEHAUS hat eine Rezeption im Eingangsbereich. Es wird momentan erfolgreich als PENSION genutzt. Jedes der 5 Doppelzimmer ist mit kompletten Bad ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Gastraum, welcher als Speiseraum oder geselliger Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Die anliegende Küche sorgt für viele Möglichkeiten zum Zubereiten von Speisen oder Getränken. Die praktisch angelegten Gästeraüme haben unterschiedliche Größen. In der oberen Etage ist eine Sitzecke zum entspannten Verweilen eingerichtet.
Zwei kleine EINLIEGERWOHNUNGEN bieten je zwei Zimmer, eine Küchenzeile und ein Bad mit gesonderter Toilette. Beide Wohnungen sind aktuell unvermietet.
Die Gebäude können sowohl mit Heizöl als auch mit Festbrennstoffen beheizt werden.
Die große SCHEUNE ist verputzt und mit neuen Toren/Türen/Fenstern und bietet Platz für ca. 10 Pferdeboxen sowie weitere Stell-oder Lagerflächen.
Im GARTEN befindet sich die Koppel und ein kleiner Teich.
Lage
Das Objekt liegt im Dreieck Leipzig-Dresden-Berlin im südlichen Brandenburg im Elbe/Elster-Kreis in der Nähe von Bad Liebenwerda und Falkenberg. Schule, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Kilometern erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben basieren auf Aussagen bzw. Unterlagen des Verkäufers. Hinsichtlich Qualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen kann keine Gewähr geleistet werden. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Wohnfläche: 380,00 m², Bundesland: Brandenburg