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Bauernhof mit Denkmalschutz - entkernt - teilw.saniert -Stallungen u. Scheune

Preis: 90.000,00
Region: Mechernich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 4:18
Aufrufe: 4
ID: P6ZBJ0G6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 888 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 4.000 € zzgl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 888 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Der unter Denkmalschutz stehende Bauernhof wurde ca. 1860 gebaut und ist in den zurückliegenden 5 Jahren entkernt und teilsaniert worden. Auf seinem ca. 888 m² großem Grundstück befinden sich Nebengebäude , Garagen, Stallungen und eine große Scheune, die mittels einer großen verschließbaren Hofzufahrt zugänglich sind. Die ca. 225 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Aufgrund der Sanierungsarbeiten sind die gut erhaltenen Holzständerwerke mit Lehmputz freigelegt und bieten einer Neugestaltung und Einteilung der räumlichen Nutzung vielseitige Möglichkeiten.
Vom großangelegten Dieleneingang im EG bietet sich nach jetziger Gestaltung folgende Aufteilung : Lesezimmer,sehr großes Wohn-Kaminzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Abstellraum und rückseitiger Hofzugang.
Über eine Holzmassivtreppe betritt man den Flur des Obergeschosses mit folgender Auftteilung: Ankleidezimmer, 5 Schlafzimmer, Bad und Küche.
Unter Umständen ließe sich eine Verbindung zu dem über der Garage befindlichen Nutzraum herstellen, sodass weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte. Das DG-ca. 90 m² - ist vollständig ausbaufähig- 2014 wurde das Dach neu eindeckt.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Eine Fortführung der Sanierungsmaßnahmen ist in enger Absprache mit dem Denkmalamt vorzunehmen.

.

Ausstattungsbeschreibung

EG: ca. 115 m² Wfl.
Diele, Lesezimmer, Wohn-Kamin-Zimmer,Bad mit Dusche,Küche,Abstellraum
OG: ca. 110 m² Wfl.
Flur, 5 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Küche

großer nicht einsehbarer Innenhof
seitliche vom Wohnhaus gelegene Hofzufahrt
Garagen,Nebengebäude,Stallungen, große Scheune
Teilunterkellerung
Entkernt und teilsaniert von 2010-2014
Dacheindeckung-Wohnhaus ca. 2014
Strom, - Wasserleitg. und Kanalanschluss 2014/15
Bad EG 2015
Holzständerwerke
Lehmwände
Holzdielenböden
Zentral-Heizung-Holzbefeuerung
Holzfenster einfachvergl.

Lage

Der denkmalgeschützte Bauernhof mit Stallungen und Scheune befindet sich in einem Ortsteil von Mechernich mit guter Anbindungen B 477/265/266 und zur A1 .

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 200,00 m², Lage im Wohngebiet

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