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Bauernhof mit 1 ha Bering in Ortsrandlage 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 10202 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 10202 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bauernhof mit 1 ha Bering in Ortsrandlage
Der kleine Bauernhof in verträumter Lage liegt am Ortsausgang eines malerischen Eifeldorfes in Nähe der Grenze zu Luxemburg. Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen einige Garagen und großzügige Nebengebäude, so dass das Halten von Tieren direkt am Haus wunderbar möglich ist. Zwei Innenhöfe verschiedener Größe bieten genügend Stellplätze für PKW sowie für Landmaschinen jeglicher Art, so dass der Bauernhof für Autosammler und -bastler ebenfalls gute Voraussetzungen bietet.
Das Haupthaus umfasst etwa 130 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, der Speicher ist zu weiterem Wohnraum ausbaubar.
Aufteilung - Haus:
EG
großzügige Küche mit Einbauküche mit angrenzender Essecke, dazu Vorratsraum
Holzofen
Wohnzimmer (gute Stube)
1. OG
4 Schlafzimmer, jeweils mit Waschbecken
1 Bad mit Wanne und Dusche
Speicher
Ausbaubar, Firsthöhe: 4,27m
Nebengebäude
Einzelgarage
Unterstand und Heulager: Firsthöhe 6,25m
Stall (ehemaliger Kuhstall): Deckenhöhe 2,10m- 2,30m, ca. 140m2
angrenzender Bereich: Deckenhöhe 3,45m, ca.40m2
ehemaliger Sschweinestall: Deckenhöhe 2,10m, ca.100m2
Ferner: großer Innenhof mit angrenzenden Garagen und zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten, dazu Hühnerstall und weitere kleine Nebengebäude
Grundstück insgesamt (Haus, Nebengebäude und Grünfläche): 10.202m2 (Grünfläche an Pferdefreunde zu verpachten möglich).
Energiepass in Vorbereitung.
Lage
Lagebeschreibung
Hommerdingen ist eine Ortsgemeinde im Kreis Bitburg-Prüm in Rheinlad-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Orten Körperich (7Minuten), Mettendorf (11Minuten) oder Bollendorf (12Minuten). Grenznähe: Vianden erreichen Sie in 15 Minuten, Echternach in 19 Minuten.