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Bauernhof, Leben auf dem Lande nahe Dresden.
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3150 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 3150 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Haftungsausschuss:
Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.
Objektbeschreibung
Unweit des Dreiecks Nossen im schönen Ketzerbachtal, befindet sich dieser kleine Vierseitenhof.
Dabei handelt es sich um einen ganz klassischen kleinen Bauernhof, so wie er im Umfeld typischerweise anzutreffen ist. Der Hof bietet ausreichend Raum für die große Familie, einen kleinen Fuhrpark und eine Tierhaltung.
Das Wohnhaus unterteilt sich derzeit in zwei Etagenwohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2- Raumwohnung und in der ersten Etage eine etwas modernere 3,5- Raumwohnung.
Der Dachboden bietet noch viel Potenzial für einen Ausbau.
Die Räume sind schön und einige durchaus sehr großzügig geschnitten. In der ersten Etage laufen Sie auf einem gut erhaltenen Dielenfußboden.
In den letzten Jahren wurde viel für die Erhaltung des Bauernhofes getan. Das Wohnhaus erhielt neue Fenster, eine Öl-Zentralheizung, sowie einen Trinkwasser- und einen Abwasserkanalanschluss ans öffentliche Netz. Außerdem wurde das Dach erneuert und energetisch mittels Untersparrendämmung modernisiert.
Dennoch bleiben für den Erwerber noch Aufgaben für die Zukunft. So stehen die Hauselektrik und eine Badmodernisierung noch aus. Auch einige allgemeine Verschönerungsarbeiten fallen noch an.
Die Nebengebäude wurden unterschiedlich genutzt. Eines diente der Unterstellung von landwirtschaftlichem Gerät, ein weiteres wurde als Scheune und das dritte für die Pferdehaltung genutzt.
Umgeben ist der Hof von Wiesenflächen, Gartenbeeten und weiterem kleineren Nebengelass. Das Grundstück hat eine Größe von mehr als 3000 m².
Die Möglichkeit, noch weitere Wiesenflächen zu pachten, bestünde gegebenenfalls auch.
Alles in allem betrachtet bekommen Erwerber hier ein sofort bewohnbares Haus zu einem fairen Preis- Leistungsverhältnis.
Das Haus steht leer und könnte unmittelbar bezogen werden. Die Eckdaten und Zahlen beruhen auf Schätzungen. Ein Energieausweis liegt - da in diesem Fall nicht vorgeschrieben - nicht vor.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, 2 Etagen