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Bauernhof in Teuchern 1
Kaufpreis: € 44.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2311 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 44.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision pauschal 3.570,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig bei notarieller Beurkundung
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 2311 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1853
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Hofstelle mit einem 2 geschossigem Wohnhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage der Stadt Teuchern.
Das 2.311 m² große Grundstück, teilt sich in einen auf der Straßenebene liegenden Hofbereich sowie in einen etwas höher liegenden ca. 1.000 m² großen Gartenteil auf.
Von diesem sehr idyllisch gelegenen Gartenbereich besteht eine sehr schöne Aussicht über die Dächer der Stadt.
Der Hofbereich des Verkaufsobjektes ist mit dem straßenbegleitenden Wohnhaus, einem Querriegel mit Garage, Waschhaus und Werkstatt sowie weiteren Scheunengebäuden bebaut.
Im Wohnhaus befindet sich eine Heizungsanlage mittels Gas- Brennwerttechnik, welche 1996 installiert wurde. Weiterhin wurden in den 90 ziger Jahren Holzfenster eingebaut. Das komplette Erdgeschoss inkl. Hauseingangstür ist mit Rollläden versehen. Das Wohnhaus wurde bereits an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Offene Anliegerbeiträge existieren nicht.
Sanierungsstau besteht in den Gewerken Elektroinstallation, Sanitär, im Bereich des Treppenpodestes, bei Putzarbeiten und bei der Erneuerung der Bodenbeläge. Eine Mauerwerkstrockenlegung der Außenwände ist empfehlenswert.
Durch einen gezielten Abriss einiger Nebengebäude bestände die Möglichkeit eine Zufahrt/ Zuwegung zum höher gelegenen Gartenbereich anzulegen. (momentan nur über eine Treppenanlage zu erreichen)
Lage
Wie schon angeführt liegt das Verkaufsobjekt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage "Am Krähenberg" der Kleinstadt Teuchern im Burgenlandkreis.
Die Stadt Teuchern mit Ihren ca. 8.000 Einwohnern liegt zwischen den Oberzentren Weißenfels und Zeitz, am Rande der Leipziger Tieflandbucht. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn A9 Osterfeld ist in wenigen PKW Fahrminuten zu erreichen.
Infrastrukturell sind alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte usw. in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sonstige Angaben
Auskünfte zur genauen Lage der Objekte sind nur nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich, vereinbaren Sie hierzu bitte einen Bürotermin!
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeitern/innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Raumaufteilung:
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche sowie 2 weitere Wohnräume. Ein etwas größerer Abstellraum kann dem Wohnbereich noch zugeordnet werden. Weiterhin befindet sich noch eine große Vorratskammer im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss stehen weitere 3 Wohnräume und ein Badezimmer zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151 15208324 möglich.
In eigener Sache:
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 20 jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ansprechpartner : Frau Birgitt Wittig Tel.-Nr. 0151 15208324