Bauernhof in ruhiger Alleinlage nähe Horb a.N.

Preis: € 465.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 15000 m²

Kostenübersicht

Preis: € 465.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für den Käufer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

*** LANDLEBEN PUR ***
Meine kleine Ranch mit ca. 15000 m² Grund,
ein Highlight für Tierfreunde.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude bieten Raum für Kreativität
Baujahr ca. 1962, 1993 Umgebaut u.saniert

Ausstattungsbeschreibung

Fachwerk ausgeriegelt, Hohlblockmauerwerk
Isoglasfenster, Holz 1993 neu
Rollladen an allen Fenstern,
Terrasse
Heizung: Ölzentralheizung mit 5 GKV-Kunststoff-Tank a. 1000 ltr. 1993 neu installiert.
Photovoltaikanlage von 2011 mit ca. 12 kWp
Einzelheizkörper von 1993
Massivdecken
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen u.PVC
EG- Einbauküche ist in Verkaufspreis enthalten
Türen: Holztüren zum Teil mit Glasfüllung
Badeeinrichtungen, Raumhoch gefliest
Außenputz und Holzschalung
Dach: Tonziegel Eindeckung
Raumhöhe EG = 2,40 m OG = 2,40 m
Öffentliche Anschlüsse, Wasser - Strom, Eigene Klärgrube, Entwässerung über den Rollenden Kanal der Stadt Horb.
Zur Autobahn A-81 Stuttgart - Bodensee Anschlussstelle Horb ca. 8 Min.

Nach Herrenberg ca. 25 km
Nach Stuttgart ca. 55 km

Lage

Zwischen Wald und Wiesen nähe Horb entfernt liegt die Hofstelle zwischen Horb und Eutingen in absolut ruhiger Alleinlage mit ca.15000 m² angrenzendem Eigenland.
Die Zufahrt ist geteert, geschottert und LKW tauglich.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben !!

Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.

Raumaufteilung:
UG 3Kellerräume, Heiz raum, Öllager 5000 ltr.

EG Eingang, Diele, Flur, Einbauküche, Speis, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, separates WC mit WB. Bad: Dusche, Eckbadewanne, und 2 Waschtische, Schlafzimmer, Treppenabgang zum Keller, und Durchgang zum Ökonomiegebäude ( Schmutzschleuse ).

DG Separater Aufgang zum Obergeschoss.
Wohnung: Flur, Bad: Wanne, Waschtisch, WC, Küche, 3 Zimmer.

Einliegerwohnung: Flur, Essküche, Bad: Waschmaschinenanschluß, Dusche, Waschtisch, WC. Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Dachspitz, Stauraum

Nebengebäude:
Zwischenbau, der ehemalige Viehstall wäre auch als Offenstall möglich.

Die Scheune wurde 1962 erbaut.
.Der Dachboden wird zur Heu und Strohlagerung, genutzt.
Im unteren Bereich könnten je nach Bedarf ca.5 Pferdeboxen einrichtet werden, oder als Offenstall gestalten. Wird zurzeit als Lagerraum genutzt.

Dunganlage:befindet sich direkt hinter den Stallungen mit Güllegrube.

Die ca. 1,5 ha Wiesen sind angrenzend am Objekt.

Möglicher Reitplatz 20x20 m. ohne Belag

Bis vor ca. 3 Monaten wurden auf dem Anwesen vom Eigentümer noch 8 Pferde gehalten.

Heu und Strohlieferant im Nachbarort ca. 1 km mit Belieferung

Bezug: Frei ab ca. März 2017