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Bauernhof in Ortslage mit Nebengebäude und Hofwiese in Erkelenz-Schwanenberg

Preis: 398.000,00
Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 7:32
Aufrufe: 2
ID: b1b3P8wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 4320 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 4320 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 223.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt sich um ein ca. 4320 qm großes Grundstück, welches mit einem Bauernhof - Baujahr 1969 - mit Nebengebäuden - Stallungen und Scheune sowie einem offenen Boxenstall, bebaut ist. Das großzügige Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 qm - aufgeteilt in Erdgeschoß ca. 85 qm und Obergeschoß ca. 110 qm. Die Weide grenzt direkt an die Hofstelle. Zusätzlich kann eine Weide von ca. 8000 qm zugepachtet werden . Das Objekt ist für Pferdehaltung optimal geeignet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - ca. 85 qm:
Flur, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad,
OG . ca. 110 qm
Flur, Gäste-WC, offene Küche/ Ess-Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad

Lage

Schwanenberg ist ein Ortsteil der Stadt Erkelenz. Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Erkelenz mit guten Schulbusanbindungen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz A-46 (Richtung Mönchengladbach-Düsseldorf-Krefeld-Aachen-Köln) sowie zur Bundesstraße 57 ist gegeben. In Erkelenz befindet sich auch ein Bahnhof.

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus 1995. Die Fenster im Haus sind aus Alu mit Isoverglasung und Rollläden. Fußbodenbelag - Fliesen und Laminat.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
223,2 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse - G

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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