Bauernhof im Randgebiet von Schleiz/Gefell sucht geeigneten neuen Eigentümer!!

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1343 m²

Lastenaufzug, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1343 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um in teilsaniertes Wohnhaus, an das im rechten Winkel ein Nebengebäude anschliesst, in das Garagen integriert wurden. Im hinteren Bereich des Hofes steht dann noch eine Scheune. An der linken Seite des Wohnhauses befindet sich ein kleiner massiver Anbau, in dem die Heizung, ein WC sowie der Hauseingangsbereich sind. Die Ölheizung sowie das separate WC wurden 1995 integriert. Die Öltanks fassen 4500 Liter.Die Dächer sind komplett in Ordnung. Eine Seite des Wohnhauses wurde in den 90er Jahren und die Vorderseite vor 1990 gedeckt. Das Dach des Nebengebäudes wurde 2010 gedeckt. Sämtliche Fenster zur Straßenseite sinde neue Kunststofffenster, an die Jalousien befestigt wurden.
Das Haus ist voll unterkellert, der trocken ist.

Zusätzlich können Einzelöfen/Kachelöfen beheizt werden. Es sind 3 Schornsteine vorhanden.
In den Nachwendejahren erfolgte die Dämmung des Hauses. Die Hauseinganstüren wurden in den letzten Jahren erneuert. Kraftstromanschluß ist vorhanden. Ein elektrischer Aufzug wurde eingebaut. Die häuslichen Abwasser werden in eine Dreikammerngrube eingeleitet, die bereits vom Zweckverband auf seinen Zustand überprüft wurde. Es wurden neue Dachrinnen angebracht. Die Balken sind in einem guten Zustand. Das Dach ist ein Kaltdach, ist nicht ausgebaut.
Ein Bad wurde in den Nachwendejahren in das EG eingebaut. Im Obergeschoß befindet sich kein Bad und kein WC. Die Elektrik ist noch alter 'Zustand und ist neu zu verlegen. Die Küche befindet sich im EG, ist ein schönes Gewölbe. Neben dem Bad ist ein großer Backofen. Ein weitere Gewölbe schließt an, in das man einen Partyraum integrieren kann. Die Mauerwerksstärke beinhaltet mindestens 60 cm. Eine zweite Zufahrt besteht vom hinteren Bereich., die mit wweiteren angrenzenden Grundstücksnachbarn genutzt wird. An das hintere Gebäude schließt ein kleiner Garten an.
Ein zusätzliche Wiese von ca. 1.500 qm , die ebenfalls im hinteren Bereich ist, kann erworben werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Dieser nicht zu große Hof befindet sich in der Ortsmitte. Das Dorf liegt nördlich der Stadt Hirschberg und östlich der vorbeiführenden Bundesautobahn A 9. Nachbarorte sind Hirschberg, Dobareuth,Stadt Gefell, Göttengrün, Blintendorf, Göritz.
Das Schleizer Oberland mit der Gemarkung Ullersreuth liegt im Südostthüringer Schiefergebirge.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß sind im Eingangsbereich ein separates neues WC, der Heizraum,eine Küche, ein großes Wohnzimmer, der Flur, ein HWR und ein Bad. Eine breite Steintreppe führt zum Obergeschoß, in dem sich dann 6 weitere Zimmer befinden.
Alle Zimmer sind relativ groß und auch die Höhen sind recht ansprechend.

Besichtigungstermine:
Bitte rufen Sie an und vereinbaren mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Objektunterlagen erhalten Sie bei weiterem Interesse zum Vorottermin.