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Bauernhäuschen mit viel Platz im Haus und auf dem Grundstück
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1199 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Maklercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1199 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus auf dem Land hat eine gute Substanz mit einem großen Grundstück von ca. 1199 m². Die ca. 220 m² Wohnfläche inkl. einer großen vorbereiteten Ausbaureserve im Dachgeschoß können Sie nach Ihrem Gusto gestalten.
Vor drei Jahren wurde das im Erdgeschoss entkernte Haus wohnlich gestaltet. Die Liegenschaft war die letzten zwei Jahre vermietet. Ende der 80er wurde das Dach neu eingedeckt, eine Gas- Brennwerttechnik ist bereits vorhanden. Die Elektrik nebst Verkabelung ist erneuert worden. Die Fachwerkkonstruktion wurde überprüft und nach Bedarf erneuert. Estricharbeiten sowie Isolierung mit Kunststofffenstern wurden ausgeführt. Einige Restarbeiten sind noch auszuführen oder Sie gestalten nach Ihren Wünschen. Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit dem Kaminanschluß. Schauen Sie sich die Bäder an und lassen sich inspririeren. Die Ausbaureserve (Teilfläche vom Dachgeschoss) können Sie zusätzlich nach Fertigstellung nutzen. Im Dachgeschoss ist schon mal der Anfang gemacht, mit Dachfenster VELUX, Isolierung, Dampfsperre und Rigibsplatten.
Hier erhalten Sie ein Haus mit viel Platz und einem zusätzlichen Remisenanbau, der als Carport genutzt werden kann. Der Heizungsraum bietet zusätzlich Platz für Ihr Hobby. Das große Grundstück wird den Naturliebhaber oder Tierfreund erfreuen.
Sie erhalten eine Immobilie, die Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Gas-Brennwerttechnik, Kunststoff-Iso-Fenster, Rollläden, Ausbaureserve.
Endenergiebedarf 189,3 kWh(m²a)
Lage
Der Ortsteil Scheuen ist nordöstlich von Celle und grenzt an den Ortsteil Groß Helen. Von Groß Hehlen nach Scheuen sind es ca. 3 Min. (3,6 km) über L240.In Groß Hehlen finden sie mehrere Bäcker, einen Fleischer, einen Penny Mark, Blumengeschäft, Apotheke, Schreibwaren und vieles mehr. Scheuen verfügt über einen Kindergarte und eine Grundschule. Die Freizeitgestaltung ist vielseitig in Sportverein, Schützenverein Feuerwehr, Spielmannszug, Luftsportverein Angelverein und Pferdesport.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung zum Fernabsatzgesetz/Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail- Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden an:
Andre Schacher Immobilien
Westcellertorstr. 13
29221 Celle
Tel: 05141-978 69 83
Email.: [email protected]
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Weitere Angebote unter www.schacher-immo.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen